TE HUUR/TE KOOP
Bedriifsruimte/kantoorruimte/woning Oud Loosdrechtsediik 114 C 1231 ND LOOSDRECHT

Aan de Oud-Loosdrechtsedijk gelegen kantoor-/bedrijfsruimte, waar tevens een woonvergunning voor is aangevraagd.
In de direct omgeving bevinden zich woningen en enkele kantoren/praktijkruimtes.

In de huidige opzet is op basis van NEN2580 totaal circa 355 m2 kantoorruimte en circa 105 m2 verhuurbare vloeroppervlakte opslag beschikbaar, als volgt verdeeld:

Oud Loosdrechtsedijk 114 C (Unit A, achterzijde)
• circa 268 m2 kantoorruimte en 64 m2 opslagruimte
De kantoorruimte is opgedeeld in 6 kamers op de begane grond en 5 kamers op de verdieping. De opslagruimte is ruwweg in tweeën gedeeld.

Oud Loosdrechtsedijk 114 C (Unit B, voorzijde)
• circa 87 m2 kantoorruimte en 41 m2 opslagruimte
De kantoorruimte is opgedeeld in 4 kamers op de begane grond en 5 ruimtes op de verdieping, de opslagruimte is ruwweg in tweeën gedeeld.

Het pand kan als geheel worden gehuurd of eventueel in twee delen. Bij een splitsing van de twee units zullen er extra voorzieningen getroffen dienen te worden voor gas, water en electra.

De aanvraag voor de woonvergunning voorziet in het realiseren van een bovenwoning van circa 190 m² op hoofdzakelijk de verdieping. De entree met berging en extra (slaap)kamer met sanitair is op de begane grond aan de voorzijde gesitueerd.

Omschrijving kantoorruimte/bedrijfsruimte/woning

Representatieve kantoorunits met een moderne, luxe uitstraling, gelegen in een vrijstaand kantoor­ gebouw met parkeergelegenheid op eigen terrein. De wanden zijn glad gestuukt. Bij gebruik als woning zijn er 3 slaapkamers op d verdieping aanwezig, een woonkamer/keuken, badkamer en 2 toiletruimten.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen unit A (achterzijde)
• riante hoofdentree met receptiebalie
• harde/gladde vloeren en huidige vloerbedekkingen
• systeemplafonds met TL verlichting
• pantry v.v. diverse apparatuur, toiletgroepen
• radiatoren en deels v.v. airconditioning en zonwering (screens)
• kabelgoten met data bekabeling en electra
• zeer modern interieur met luxe uitstraling.

Voorzieningen unit B
• separate entree en overheaddeur
• deels gladde vloeren en vloerbedekking
• systeemplafond met TL verlichting
• pantry en toiletgroepen
• radiatoren
• daglichttoetreding middels dakramen v.v. zonwering
• kabelgoten met data bekabeling en electra
• zeer modern interieur met luxe uitstraling.

Er worden diverse roerende goederen ter overname aangeboden.

Algemene informatie object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Unit A: 4 parkeerplaatsen
Unit B: 2 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bestemmingsplan "Loosdrecht landelijk gebied Noord-Oost" van de Gemeente Wijdemeren staat Bedrijven tot en met categorie 2 toe. Het bedrijf bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld op 2-2-2017.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
Unit A: € 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Unit B: € 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopsom: € 795.000 kosten koper.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2,5 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.