Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Felsersplaats in Almere Stad. Reeds gevestigde bedrijven op dit terrein zijn o.a. Politie Flevoland, Flevotax, Dynascan en Bogaard Keukens.

Het gebouw ligt aan de Hollandsedreef. Via de S101 bereikt u binnen 3 minuten de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/ Utrecht. Het NS station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Vanuit het NS station Almere Muziekwijk rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam, Hilversum en Lelystad.

Object
Operetteweg 21S betreft een bedrijfsunit gelegen op de kop van het gebouw de Metronoom, gelegen op 3 autominuten van de A6. Op loopafstand is eveneens NS-station Almere Muziekwijk gelegen. De totale oppervlakte bedraagt circa 193 m², verdeeld over 90 m² op de begane grond en 103 m² op de 1e verdieping.

Vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 193 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: 90 m²;
1e verdieping: 103 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt 'as is' opgeleverd.

Parkeren
Naast het gehuurde zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.750,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 112,58 per maand exclusief BTW.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Onder- / overmaat metrage
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.