Direct aan het Oostplein en aan het begin van het centrum van Rotterdam staat dit kantoorgebouw van ongeveer 4.200 vierkante meter groot. Het kantoorgebouw telt tien verdiepingen en beschikt over een ondergelegen parkeergarage. Ook is het mogelijk om op het dak aan de achterzijde van het gebouw te parkeren. Verder beschikt het gebouw over een royale entree en twee personenliften. De gevels van het gebouw zijn opgetrokken uit beton en zijn voorzien van raampartijen. Vanaf het kantoorgebouw is het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar via de Burgemeester van Walsumweg. Ook Rotterdam-Zuid en de Rotterdamse wijk Kralingen zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard. Verder bevinden zich op loopafstand van het gebouw diverse voorzieningen, zoals restaurants (Kaat Mossel, YOLO), hotels (Savoy Hotel Rotterdam en The Slaak Rotterdam) en bars (Plein Oost). En last but not least, het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo bevindt zich pal tegenover het gebouw het metrostation Oostplein.

BESCHIKBAARHEID*
3e verdieping: 497 m² v.v.o.
6e verdieping: 497 m² v.v.o.

*De mogelijkheid bestaat tot het huren van twee aaneengesloten verdiepingen. Een nader te bepalen verdieping van ca. 500 m² kan beschikbaar worden gemaakt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het splitsen van een verdieping.

HUURPRIJS*
- Kantoorruimte : € 175,- per m² per jaar
- Parkeren : € 1.500,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN*
Een voorschot van € 75,- per m² per jaar
* exclusief btw.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden in de ondergelegen parkeergarage.
Parkeernorm: 1:88 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree;
- 2 personenliften;
- Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- Gehandicaptentoilet op de begane grond;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Nieuw verlaagd systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en ten behoeve van databekabeling;
- Geëgaliseerde vloer klaar voor het leggen van projecttapijt;
- Aanwezigheid van een pantry.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+ met een BREEAM Excellent certificering.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Vanaf de rijkswegen A16 en A20 is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar. Tegenover het kantoorgebouw bevindt zich metrostation Oostplein. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Station Rotterdam Centraal.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.