Het kantoorgebouw ‘De Alexander’ gelegen op het Oosterdokseiland in Amsterdam wordt gekenmerkt door zijn representatieve uitstraling en uitstekende ligging nabij het Amsterdam Centraal Station.

Recente (her)ontwikkelingsprojecten hebben er toe geleid dat het gebied een toplocatie is voor wonen, culturele activiteiten en bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals: de Openbare Bibliotheek, het Muziekgebouw aan ‘t IJ, SkyLounge Amsterdam, meerdere eetgelegenheden en sportscholen. Grote kantoren zoals, TomTom en Booking.com hebben zich in de nabije omgeving gevestigd. In het gebouw is het hoofdkantoor van JDE Douwe Egberts gevestigd.

Het gebouw is modern en de kwaliteit van de afwerking is hoog. Het kantoorgebouw is voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden, verlaagde plafonds met hoogwaardige verlichtingssystemen, etc. Momenteel is de verhuurder plannen aan het uitwerken waarin de entree / receptieruimte wordt ge-upgrade.

Iedere verdieping beschikt over eigen sanitaire groepen en kitchenettes. De beschikbare verdiepingen kunnen tezamen of per verdieping gehuurd worden. Momenteel is een interne trap aanwezig die de 4e en 5e verdieping met elkaar verbindt. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het gebouw.

Bereikbaarheid
Per OV
Het Centraal Station ligt op een steenworp afstand. Vanaf hier kan gebruik worden gemaakt van diverse tram-, spoor-, metro- en buslijnen.

Per auto
Via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de Oosterdoksstraat per auto uitstekend bereikbaar. Zowel de binnenstad als de ringweg A10 liggen op vijf minuten afstand. Via de A10 zijn andere steden gemakkelijk te bereiken.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.520 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 384 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e verdieping: 128 m²
2e verdieping: 128 m²
3e verdieping: 128 m²

Energielabel
Energielabel A

Parkeren
Parkeerplaatsen kunnen rechtstreeks gehuurd worden bij Parking Centrum Oosterdok.

Voorzieningen
Het object zal als volgt worden opgeleverd, inclusief:
– Liften;
– Systeemplafonds voorzien van verlichting;
– Sanitaire voorzieningen;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Receptievoorziening op de begane grond;
– Douches met kleedruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte
1e etage:
€ 290,- per m² v.v.o. per jaar(turn-key), ter vermeerderen met BTW.
2e etage:
€ 250,- per m² v.v.o. per jaar, ter vermeerderen met BTW.
3e etage:
€ 250,-per m² v.v.o. per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
Parkeerplaatsen kunnen rechtstreeks gehuurd worden bij Parking Centrum Oosterdok. .

Servicekosten
€ 67,00 per m² v.v.o. per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Per direct.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

Bestemming
Kantoor.