Te koop:
Noordsingel 111 in Rotterdam.

Het betreft een zeer courant en karakteristiek gebouw van circa 460 m² gelegen op eigen grond in het Oude Noorden aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Op dit moment is het gebouw in gebruik als kantoor, maar gezien de uitgebreide bestemming is het object ook geschikt voor wonen, dienstverlening en maatschappelijk invulling.

Bij het gebouw horen 4 parkeerplaatsen, deze zijn gelegen op het gemeenschappelijke terrein voor het gebouw.

Key facts:

- Totale metrage: 460 m² gbo en 4 parkeerplaatsen
- Gelegen aangrenzend aan het centrum in het bruisende Oude Noorden van Rotterdam
- Ruime bestemming

Locatie:
De locatie aan de Noordsingel 111 in Rotterdam is zeer centraal gelegen in het historische Oude Noorden van de stad aangrenzend aan stadscentrum van Rotterdam. Het pand is gelegen in een buurt met verschillende voorzieningen, zoals restaurants, winkels en diverse supermarkten. De Noordsingel is op 5 minuten fiets afstand van het Centraal Station gelegen en is via de Schiekade zeer gemakkelijk te bereiken vanaf de snelweg.

Algemene informatie:
De huidige oppervlakte bedraagt circa 460 m² gbo en is als volgt verdeeld:

Kelder: 74,3 m² gbo
Begane grond: 146,9 m² gbo
1e verdieping: 119,7 m² gbo
2e verdieping: 119,8 m² gbo

Het gebouw beschikt tevens over een buitenruimte en 4 parkeerplaatsen. De 4 parkeerplaatsen zijn gelegen op het aangrenzend perceel, kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam Sectie X met nummer 5497.

Uitbreidingsmogelijkheden:
Er zijn mogelijkheden om het gebouw in de kelder en op de begane grond uit te breiden. Verkoper heeft hier reeds samen met basvanderhorst Architects & Engineers hiervoor een plan uitgewerkt dat ook met de gemeente is besproken. Door deze mogelijke uitbreiding zal de volledige kelder ruimte worden uitgebouwd naar een volwaardige ruimte met een metrage van totaal 160 m² gbo . Ook de begane grond zal worden uitbreid naar een metrage van 192 m² gbo. Het volledige schetsontwerp is op aanvraag beschikbaar.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Oude Noorden en Agniesebuurt’’ en heeft bestemming ‘’Gemend-3’’.

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in 'Bijlage 1 Bedrijvenlijst categorie 1 en 2' behorende bij deze regels, met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-codes 451 t/m 454, 45204 en 45205);
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels;
- ter plaatse van de aanduiding "wonen", tevens wonen;
- ter plaatse van de aanduiding 'hotel', tevens hotels met gerelateerde horeca.

Kadastrale gemeente: Rotterdam
Sectie: X
Perceelnummer: 5495
Eigendom: Eigen grond

Verkoopproces:
Koopprijs
EUR 1.650.000,-- k.k.

De verkoop vindt plaats middels een onderhandse verkoop en het object zal vrij van huur en gebruik worden verkocht. As is, where is. Verkoop zal gebaseerd zijn op een ‘as is, where is’-principe met een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht. Aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van het object, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.