Deze fraaie kantoorruimte op de 1e etage is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark De Bull te Lexmond. De kantoorruimtes zijn van diverse voorzieningen voorzien, waaronder een eigen entree op de begane grond, toilet, pantry en verwarming. De verdieping beschikt aan de voor- en achterzijde over ramen, waardoor beide ruimtes zijn voorzien van daglicht. Voor het object is 1 Parkeerplaats beschikbaar, er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar op 50 meter loopafstand.

Locatie
Het bedrijvenpark De Bull is gerealiseerd op korte afstand van Rijksweg A27. Het terrein ligt ten zuiden van de snelweg op 3 autominuten vanaf de afrit. Vanaf deze afrit is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar in 8 autominuten en het knooppunt Everdingen (A27 en A2) is bereikbaar in slechts 5 autominuten. De bereikbaarheid van het object per (vracht?) auto is goed. Via de brede toegangsweg en rondweg is het mogelijk om de bedrijfsgebouwen te rijden.

Bouwjaar
Omstreeks 2012/2013

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over energielabel A+

Oppervlakten
Kantoorruimte
- Entree PM
- Kantoorruimte 1e etage 81 m²
Totale oppervlakte circa 81 m²

Parkeren
Bij het object is 1 parkeerplaats beschikbaar, er zijn meer parkeerplaatsen beschikbaar op 50 meter loopafstand.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Buitengebied Zederik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 1 en 2 of voor een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of in dezelfde specifieke vorm van bedrijf. Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan.

Bouwkundig
Algemeen
• staalconstructie
• houten verdiepingsvloer
• gevels v.v. metselwerk en sandwichpanelen v.v. isolatie, met gevelbeplating
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• zadeldak met staaldak v.v. isolatie en sandwichpanelen

Voorzieningen
Kantoorruimte
• betegelde toiletruimte met zwevend closet en urinoir
• keukenblok v.v. vaatwasser, koelkast + vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, onder- en bovenkastjes
• centrale verwarming d.m.v. CV ketel
• elektra-aansluitingen
• systeemplafonds met verlichting
• elektrisch bedienbaar screen t.b.v. zonwering

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw

Voorschot energie-/servicekosten
Nader te bepalen.