Direct aan de buitengracht en op loopafstand van "de Boreel" bevindt zich het kantoorgebouw 'Nieuwe Poort I'. 'Het gebouw is onder architectuur ontworpen door Mario Botta en valt op door haar markante verschijning. Momenteel is er 455 m2 op de 1e verdieping beschikbaar.
Parkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar in de parkeergarage onder het gebouw. Het station bevindt zich op enkele minuten loopafstand evenals diverse winkelvoorzieningen. De doorgaande weg heeft een rechtstreekse verbinding met de snelweg A1 en overige toegangswegen van Deventer.

Wilt u werken op een goed bereikbare locatie met een unieke uitstraling ?, neem dan gerust contact met ons op.
Huurders die u voorgingen zijn o.a. Thoma Post Makelaars, Paragon en Le Clercq Planontwikkeling, MoleMann Mental Health.

OPPERVLAKTE:
1e verdieping: in totaal zijn er 10 kamers beschikbaar variërend in oppervlakte van ca. 25 m2 t/m ca. 65 m2.
Kamer 1, 4 en 6 zijn inmiddels verhuurd.
Uiteraard kan de indeling in overleg met huurder worden aangepast.
Huurprijs v.a. € 387,-- per maand inclusief servicekosten en excl. BTW. Optioneel is gemeubileerde verhuur tegen een meerprijs mogelijk.

2e verdieping: ca. 660 m² kantoorruimte v.v. eigen toiletgroep en keukenopstelling, systeemplafond met verlichting en kabelgoten. Geen vloerbedekking en wanden. Deze ruimte is in delen van ca 330 m² te huur: huurprijs in huidige staat € 110,-- / m² per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN 2e verdieping
Op basis van voorschot o.a. inclusief gas, water en elektra, lift onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes e.d.

ENERGIELABEL
A++ ; isolerende beglazing, nieuwe CV ketels, LED verlichting, zonnepanelen.

VOORZIENINGEN:
De ruimten zijn voorzien van scheidingswanden, systeemplafond met inbouwarmaturen, (recent vernieuwde) CV met radiatoren, topkoeling, kabelgoten, te openen ramen, vloerbedekking, toiletgroepen, pantry.

HUURPRIJS:
€ 110,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar, of nader overeen te komen termijn.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 950,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
(niet bij deelverhuur kleine ruimtes, eventueel wel bij afname meerdere ruimtes)

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 56,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van ROZ-model, aangevuld met standaard bepalingen eigenaar.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks, volgens ROZ-bepalingen.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.