Modern, industrieel afgewerkt kantoor van ca. 114 m² gelegen op de verdieping van een bedrijfsgebouw. De kantoorruimte biedt uitzicht op rivier ‘Beneden Merwede’ en ligt nabij de op- en afritten van rijksweg A15.

De kantoorruimte is bereikbaar via een eigen entree met trapopgang en beschikt over een keurig opleverniveau met o.a. tapijtvloerafwerking, industrieel plafond met led-verlichtingsarmaturen, verwarming, airconditioning, een pantry en toiletgroep.

Het voorterrein biedt ruime parkeergelegenheid.

Locatie:
Het kantoor is gelegen aan de Molendijk in Sliedrecht, tussen de doorgaande weg Molendijk en rivier Beneden Merwede. Binnen enkele minuten bevinden zich de op- en afritten van rijksweg A15. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd ABB, RVM Kunststoffen, “De Jong’s Pijpleidingsfabriek”, Lasco Staalbouw en ICH Piping. Langs de Molendijk zijn diverse woningen gesitueerd.

Afmetingen:
Ca 114 m² kantoorruimte (gelegen op de verdieping).

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op het (voor)terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+++++, geldig tot 3 november 2033.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- gevel uitgevoerd in horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating,
- aluminium kozijnen, ramen en puien met isolerende beglazing;
- geïsoleerd zadeldak;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/hal met trapopgang naar de kantoorruimte;
- indeling verdieping: kantoorruimte ingedeeld in drie compartimenten;
- tapijt vloerafwerking;
- gesausde wanden;
- industrieel plafond voorzien van enkele akoestische panelen;
- ledverlichting;
- vrije hoogte variërend van ca. 2,63 tot 5,80 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met convectoren/radiatoren;
- koeling door middel van airco cassette-units;
- pantry;
- toiletgroep voorzien van separaat toilet, urinoir en voorportaal met fontein;
- voldoende wandcontactdozen;
- te openen ramen;
- nooduitgang met stalen trap aan de achterzijde;
- intercominstallatie;
- alarminstallatie.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.295,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 350,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.