Aan de Moermanskkade in de Houthavens bevindt zich het kantoorgebouw Moermansk 500, gelegen aan het IJ. Dit gebied, voorheen een industriële haven, heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan naar een moderne woon- en werkwijk met een mix van woningen, kantoren en creatieve bedrijven. Moermansk 500 heeft een strak, modern ontwerp, met veel glas en staal, wat zorgt voor een lichte, open sfeer. Het sluit goed aan bij de eigentijdse uitstraling van het herontwikkelde Houthavens-gebied. Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 4.680 m² v.v.o., verdeeld over vijf bouwlagen.

Op de begane grond bevinden zich een receptie, koffiebar, lunchruimte, keuken en een auditorium, dat tevens gebruikt kan worden als presentatieruimte of voor evenementen. Voor de verhuur bieden wij de eerste en/of tweede verdieping aan, of het gehele gebouw. Het kantoor is voorzien van alle faciliteiten voor een prettige werkomgeving en wordt turn-key opgeleverd.

De Moermanskkade is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het ligt vlakbij het centrum van Amsterdam en is via de nabijgelegen S101-snelweg verbonden met de ringweg A10.

In het haventerrein zijn tal van horecagelegenheden te vinden waar men terecht kan voor een heerlijke maaltijd of een borrel, zoals Yellow House, Sushi Daily en Anna & Max. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten beschikbaar in dit gebied, zoals TrainMore. Daarnaast biedt de omgeving diverse accommodatiemogelijkheden, met nabijgelegen hotels zoals Moxy Amsterdam en The July Boat & Co.

Oppervlakte
Het gebouw bestaat een totaal oppervlak van 4.679,78 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: 838,17 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 1.028,44 m² v.v.o.
Tweede verdieping: 955,13 m² v.v.o.
Derde verdieping: 881,83 m² v.v.o.
Vierde verdieping: 976,21 m² v.v.o.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur hebben wij de eerste- en/of tweede verdieping* beschikbaar of is het gebouw in zijn geheel te huur.

*In geval van deelverhuur van de eerste- en/of tweede verdieping zal een aandeel in de algemene ruimte op de begane grond pro-rata worden toebedeeld.

Huurprijs
Vanaf € 275,- per m² per jaar v.v.o., te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De servicekosten zijn € 66,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Bij het huren van de eerste- en/of tweede verdieping betreft de huurtermijn minimaal 3 (drie) jaar. Bij huur van het gehele gebouw betreft de huurtemijn minimaal 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
De eerste en/of tweede verdieping is per direct beschikbaar voor verhuur. De aanvaarding van het gehele gebouw wordt in overleg vastgesteld.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
Op de begane grond bevindt zich een receptie, koffiebar, lunchruimte met keuken en een auditorium.

De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, inclusief:
- Industriële grijze vloer;
- Glazen scheidingswanden;
- Verlichting;
- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Balkon;
- Zonnescreens waar aanwezig;
- Elektra en computerbekabeling via plafond contactpunten;
- WKO installatie;
- Vloerverwarming en koeling.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De parkeernorm is 1:70.
De kosten per parkeerplaats zijn € 2.750,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid
Per auto is het gebouw goed te bereiken. Vanaf de A10 (west), afslag S102 (Sloterdijk), is de reistijd slechts enkele minuten. Ook is de binnenstad makkelijk te bereiken via de S100.

Per openbaar vervoer is het gebouw gemakkelijk te bereiken door buslijnen 22 en 48. Deze lijnen stoppen/eindigen bij meerdere stations, waaronder Amsterdam Centraal station en station Sloterdijk, waarvandaan meerdere trein-, metro- en buslijnen vertrekken.