Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte met parkeren in dit kantoorcomplex aan het Meerenakkerplein 20 te Eindhoven is gelegen in stadsdeel Gestel op Bedrijventerrein De Hurk. Het kantoorcomplex bestaat uit drie gebouwen die op deze kantoorvloer nagenoeg volledig verhuurd zijn. De beschikbare kantoorvloer is gelegen op de derde verdieping van het middelste gebouw. Deze kantoorvloer zou eventueel nog op te delen zijn in 2 zelfstandige units. Uiteraard zijn beide units ook perfect te combineren voor één gebruiker. Huurders in het complex zijn onder andere; Bechtle, Sempre Technologie, Cubics en Orange Blend.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 691 m² kantoorruimte - 3e verdieping - vanaf ca 265 m²

Parkeergelegenheid:
15 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde / zijkant van het kantoorgebouw aan de Meerenakkerplein 20 te Eindhoven, aanvullend openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw. Laadpalen mogelijk.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• representatieve gezamenlijke entree
• intercominstallatie met elektrische deuropener
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• LED-verlichting middels inbouwarmaturen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra*
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling deels middels glaswanden en deels middels systeemwanden
• alarminstallatie*
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry (per vleugel één)*
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airco*
• topkoeling

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• entree
• containerruimte

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Meerenakkerplein 20 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1909
Oppervlakte: 2.703 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Meerenakkerplein 20 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 700,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Meerenakkerplein 20 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Meerenakkerplein 20 te Eindhoven.