TE HUUR - MARKT 17 TE VALKENSWAARD.

Deze rijks monumentale kantoorvilla biedt een hoogwaardige en luxe werkomgeving. De villa beschikt over een individueel kantoor, een prachtige herenzaal en een ruime kantoorruimte met glazen wanden en uitzicht op de patiotuin. De villa heeft twee toiletruimte en een pantry. Met een berging en een achteringang naar de patiotuin en parkeerplaats, biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en stijlvolle werkomgeving.

Indeling:
Kantoor met pantry: ca. 245 m²
Sanitair/berging: ca. 25 m²
Totaal: ca. 270 m²

Opleveringsniveau:
Ruime entree;
3 toiletgroepen (geheel betegeld);
Aluminium kozijnen met dubbel glas (achterzijde);
Houten kozijnen met enkel glas (voorzijde);
Vloerverwarming en koeling, door aardwarmte;
Kanaalventilatiesysteem;
Vloeren deels voorzien van laminaat en vloerbedekking;
Pantry;
Patiotuin;
2 tal openslaande deuren naar patiotuin;
Diverse kiepramen achterzijde;
Berging;
Toegangsdeur/poort aan de achterzijde van het object;
Ensuite deuren;

Omgeving:
Het object is gunstig gelegen aan de ‘Kleine Markt’ in het centrum van Valkenswaard met soortgelijke karakteristieke panden in de directe omgeving. Het object geniet door haar uitstraling extra attentiewaarde. In de omgeving zijn voornamelijk dienstverlenende bedrijven gelegen. Aan de rechterzijde is o.a. de VVV en het oude monumentale Raadhuis (kunstgalerie en restaurant) gelegen met aansluitend het kernwinkelgebied met winkels en de Markt met horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2).
Op loopafstand zijn bushaltes gelegen."

Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving beschikbaar

Energielabel:
Niet van toepassing, kantoorruimte is aangemerkt als monumentaal.

Huurprijs:
€ 4.500,- per maand, exclusief btw en exclusief kosten voor gas, water, elektra en eventuele servicekosten.

Onderscheidende aspecten:
Veel lichtinval
Karakteristieke elementen
Glazenwand met openslaande deuren en uitzicht op de patiotuin
Entree aan de achterzijde met directe toegang tot de parkeerplaats

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)

Huurcontract:
R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
Per direct"