Algemeen:
Deze hoogwaardige kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping van het pand aan Marketing 45 in Duiven, biedt een uitstekende werkomgeving voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan.
Direct gebruiksklaar: De ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten, waardoor u zonder extra investeringen direct aan de slag kunt.
Strategische ligging: Gelegen aan de A12, met snelle verbindingen naar omliggende steden en andere belangrijke snelwegen.
Optimale zichtbaarheid: De mogelijkheid om uw bedrijfsnaam prominent langs de A12 te plaatsen, biedt een unieke kans om uw zichtbaarheid te vergroten.

Vloeroppervlakte:
Marketing 45: 125m²
Marketing 47: 65m²

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Gladde wanden;
- Afgewerkte vloer;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Toiletruimte;
- Personenlift;
- Cat. 6 databekabeling;
- Glasvezelaansluiting;
- Verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- Verwarming en koeling d.m.v. betonkernactivering met WKO installatie.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro en Hornbach.

Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (in overleg meer beschikbaar).

Huurprijs kantoorruimte
Marketing 45: € 1.498/mnd.
Marketing 47: € 875/mnd.

Huur reclamebord (optioneel)
€ 127,50 p/mnd mits beschikbaar (niet verplicht).

Internet (optioneel)
100 mb - € 127,50 te vermeerderen met BTW.
200 mb - € 187,50 te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een niet verrekenbaar voorschot ter grootte van € 50,54 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende levering en diensten:
- Verwarming/koeling m.b.v. warmtepompen;
- Afvalverwerking (gescheiden aanleveren);
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 14,40 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende levering en diensten:
- Individueel gebruik en vastrecht van water en stroom;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.