TE HUUR
Mandenmakerstraat 6 te Katwijk (2222 AX)

ALGEMEEN
Het betreft hier een ‘turn key’ kantoorruimte van in totaal ca. 430 m² aan een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein ’t Heen te Katwijk. Het object kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en gunstig energielabel (A++).
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwmaat, Alpina, Gamma, Karwei, Ouwehand Visverwerking, Snella Autowas en Goodlife Foods gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1985.

BEREIKBAARHEID
Het onroerend goed is gelegen op bedrijventerrein ‘t Heen en is goed bereikbaar middels de Provinciale weg N206 en Rijksweg A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 425 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 180 m²
Eerste verdieping: ca. 250 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig aan zowel de voor- als de zijkant van het pand. In overleg met onze opdrachtgever zal bekeken worden hoeveel parkeerplaatsen er aan het gehuurde worden toegewezen.
Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED verlichting;
- pvc vloer;
- airconditioning;
- cv-verwarming middels radiatoren;
- alarminstallatie
- sanitaire groep;
- pantry met inbouwapparatuur;
- eigen aansluitingen m.b.t. gas, water en elektra.

ENERGIELABEL
A++, geldig tot en met 22 februari 2031.

HUURPRIJS
€ 85,- per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 4247 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.