Kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen gelegen op het moderne en geheel beveiligde bedrijventerrein Het Hoog in Nieuwkuijk langs Rijksweg A59.

Algemeen
Het pand is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie direct aan de A59 op bedrijvenpark Het Hoog te Nieuwkuijk. Het Hoog is een gemengd en regionaal bedrijvenpark en staat bekend om haar representatieve en veilige werkomgeving. Er is volop bedrijvigheid uit meerdere sectoren. Zowel lokale bedrijven als bedrijven uit de regio Waalboss zijn er gevestigd. Tevens wordt door de saamhorigheid van een collectief gezorgd voor een optimaal ondernemersklimaat. Op het gehele bedrijventerrein is parkmanagement actief.

Bouwjaar
2009

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 635 m² verdeeld over 3 bouwlagen
Totaal : ca. 635 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Het Hoog”, vastgesteld op 18 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk.

Indeling
Begane grond:
centrale entree op de begane grond, verschillende kantoorvertrekken, toiletten, douche, pantry, trapopgang naar 1e
verdieping.

Eerste verdieping:
Verschillende kantoorvertrekken, toiletten, pantry, trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Twee open kantoorruimtes, kantine, spreekkamer/kantoorruimte, toiletten.

Voorzieningen
- 6 toiletten;
- Douche;
- Korreltapijt/linoleum/vloerstoffering;
- Sunscreens;
- Airco;
- Intercom;
- Cv-verwarmd;
- 2x pantry met vaatwasser en koelkast;
- Keukenblok met koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- Alarm;
- Netwerkbekabeling;
- Systeemplafond met verlichting (op sensor).

Opmerkingen
- 30 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

Servicekosten
- Levering gas, water en elektra;
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud technische installaties.

Oplevering
In overleg.

Energielabel
A++++

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 72.500,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.