TE HUUR
Maliesingel 26 te Utrecht (gedeeltelijk).

OBJECT
Dit representatieve kantoorvilla ''Swaenenborgh'' aan de Maliesingel 26 in Utrecht biedt diverse kantoorruimtes met gedeelde vergaderruimtes, pantry en toiletten. De beschikbare ruimtes variëren in grootte van circa 12 m² tot circa 64 m² v.v.o., verdeeld over drie verdiepingen. De werkvilla is smaakvol ingericht met karakteristieke elementen van het gebouw, zoals glas-in-loodramen, een marmeren entree, statige trappen en ornamentale plafonds.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla bevindt zich in het hart van Utrecht, waardoor het centrum gemakkelijk te voet bereikbaar is. Utrecht Centraal ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand, en de snelwegen A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn er tal van horecagelegenheden en boetieks in de buurt.

De Maliesingel grenst aan de gracht en kijkt uit op Park Lepelenburg, waardoor de omgeving van de kantoorvilla een plezierige en sfeervolle uitstraling heeft.

PARKEREN
Maliesingel 26 heeft eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. Er zijn totaal ca. 20 parkeerplaatsen gelegen bij het gebouw. De kosten hiervoor bedragen € 175,- per maand per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond:
Kantoor 1: circa 39 m²
Kantoor 2: circa 40 m²
Kantoor 3: circa 13 m² VERHUURD
kantoor 4: circa 12 m² VERHUURD
Kantoor 6: circa 42 m²

Eerste verdieping: VERHUURD

Tweede verdieping:
Kantoor 13: circa 41 m² VERHUURD
Kantoor 14: circa 20 m² VERHUURD
Kantoor 15: circa 17 m² VERHUURD
Kantoor 16: circa 28 m²
Kantoor 17: circa 21 m² VERHUURD
Kantoor 18: circa 33 m² VERHUURD
Kantoor 19: circa 21 m²

Souterrain:
Kantoor 20: circa 37 m²

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTES
- veel daglichttoetreding;
- houten vloer in visgraafmotief;
- voldoende elektrapunten;
- verlichting;
- verwarming middels cv-installatie in combinatie met radiatoren.

GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
- koffie en thee;
- markiezen aan de voorzijde;
- supersnel internet;
- de meeste kantoorruimtes hebben airco;
- gedeelde vergaderruimte en pantry;
- gedeelde sanitaire voorzieningen;
- gezamenlijke tuin;
- parkeergelegenheid achter het pand;
- 1x per week schoonmaak van kantoorkamers en algemene ruimtes;
- stijlvolle inrichting algemene ruimtes.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

HUURPRIJZEN EN ENERGIEKOSTEN
Begane grond
Kantoor 1: circa 39 m² - € 2.035,- per maand
Kantoor 2: circa 40 m² - € 1.635,- per maand
Kantoor 3: VERHUURD
kantoor 4: VERHUURD
Kantoor 5: VERHUURD
Kantoor 6: circa 42 m² - € 1.935,- per maand

Eerste verdieping:
Kantoor 7 tot en met 12: VERHUURD

Tweede verdieping
Kantoor 13: circa 41 m² - € 1.400,- per maand
Kantoor 14: VERHUURD
Kantoor 15: circa 17 m² - € 815,- per maand
Kantoor 16: circa 28 m² - € 1.100,- per maand
Kantoor 17: circa 21 m² - € 815,- per maand
Kantoor 18: circa 33 m² - € 1.300,- per maand
Kantoor 19: circa 21 m² - € 915,- per maand

Souterrain
Kantoor 20: circa 37 m² - € 900,- per maand

* De bovenstaande maandelijkse prijzen zijn inclusief gas, water, elektra, exclusief leveringen en diensten (5% van de kale jaarhuur voor de verdere bijkomende leveringen en diensten) en exclusief omzetbelasting (BTW).
* De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

BETALING
Huurpenningen, btw en servicekosten per maand vooruit.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 175,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Vast bedrag per kantoorruimte per maand exclusief omzetbelasting, ten behoeve van:
- Levering van internet;
- Deelgebruik algemene zone;
- Schoonmaak kantoorruimte (1x per week);
- Klein en periodiek onderhoud gebouwgebonden installaties;
- Gebruik koffie en thee.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Op korte termijn.

HUURTERMIJN
Minimale één (01) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van
de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.