Algemeen
Industriële kantoorruimte op zichtlocatie langs de Rondweg Noord.

Een prachtige industrieel vormgegeven kantoor op een uitstekende zichtlocatie. Dat is samengevat deze locatie aan de Maanlander 41A in Amersfoort.

De kantoorruimte heeft een totaal vloeroppervlak van circa 263 m² v.v.o. en is voornamelijk gelegen op de begane grond en een gedeelte op de eerste verdieping. Deze kantoorruimte heeft een zelfstandige entree en is gelegen aan de voorzijde van een kleinschalig kantoorverzamelgebouw. Een opvallende zichtlocatie aan de Rondweg Noord met mogelijkheid tot gevelreclame. De kantoorruimte is compleet en opvallend afgewerkt. De industriële vloeren en plafonds in combinatie met de gedeeltelijk glazen scheidingswanden zorgen voor een stoere uitstraling. De kantoorruimte heeft een goede combinatie tussen een open kantoortuin, vergaderruimtes alsmede een aantal kantoorkamers. Een open en prettig karakter. Op het afgesloten parkeerterrein bevinden zich zeven eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Het object is centraal gelegen op bedrijvenpark Calveen. Deze kantoor- en bedrijvenlocatie bestaat vanaf midden jaren negentig en is direct gelegen aan de afslag Amersfoort-Noord aan de A1. Calveen is een gemengd kantoor- en bedrijvenpark en kenmerkt zich door de relatief hoogwaardige en gevarieerde bebouwing. In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn onder andere Mercedes, Bouwfonds, ABN AMRO, Van der Valk Hotel, De VriesVellenga Leenknegt Notarissen en natuurlijks is McDonald's naast de deur.
De straten van bedrijvenlocatie Calveen zijn genoemd naar raketten, ruimtevaartuigen en satellieten. Mensen zijn altijd heel nieuwsgierig geweest naar de ruimte. En ruimte, dat biedt Bedrijventerrein Calveen. Deze bedrijfslocatie heeft oog voor de toekomst en een ruim(t)e(lijke) blik!
Het pand bevindt zich dichtbij een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. Amersfoort beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Het biedt een uitstekend werk- en woonklimaat; er is uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen in de stad.

Bereikbaarheid
Vanaf de A1 staat u binnen 5 minuten voor de deur van Maanlander 41. Daarnaast bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort via de Zielhorsterweg.
Het is circa 2 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte, hier vandaan vertrekt de bus naar het centrum en het Centraal Station van Amersfoort waar u binnen twintig minuten bent.

Vloeroppervlak
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 263 m² kantoorruimte evenredig verdeeld over twee verdiepingen.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 130,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten
Voorschot van € 25,00 per m² per jaar, exclusief btw voor levering en verbruik van gas, water en elektra. Verrekening op basis
van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.

Oplevering
In de huidige staat met onder andere:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• industriële vloerafwerking;
• industriële plafondafwerking;
• koeling middels airconditioning;
• verwarming middels c.v. installatie i.c.m. paneelradiatoren;
• kantoorindeling middels scheidingswanden, gedeeltelijk van glas;
• pantry;
• toiletruimte.

Parkeren
Op eigen afgesloten terrein zijn 7 parkeerplaatsen voor huurder ter beschikking gesteld. De huurprijs per parkeerplaats is in overleg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van 5 jaar. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.