Te koop kantoorruimte

Leeuwenhoekstraat 132, 2652 XL Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Representatief dubbel kantoorappartement gelegen op de 2e verdieping in een beeldbepalend gebouw aan de Leeuwenhoekstraat 132 te Berkel en Rodenrijs. Het front van het gebouw lijkt boven de rijbaan te zweven en vormt daarmee een uniek herkenningspunt.
Vanuit de kantoorappartementen heeft men een fraai uitzicht op het openbare gebied. Tot 1 juni 2026 is het object nog verhuurd voor € 2.209,- per maand incl. BTW.

De Leeuwenhoekstraat 132 is gelegen op een uitstekende locatie aan de N471 op bedrijventerrein Oudeland te Berkel en Rodenrijs. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen in de driehoek Den Haag, Rotterdam en het verkeersknooppunt Gouwe (A13, A12 en A20). De N471-verbinding Rotterdam, Delft, Zoetermeer loopt dwars door het bedrijventerrein en is de hoofdentree van Oudeland. Rotterdam Airport ligt op 4 kilometer afstand van het bedrijventerrein. De aanwezige en toekomstige infrastructuur maken Oudeland uitstekend bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 8122 A55 /A56
Bouwjaar: 2010

BESTEMMING

De bestemming van Leeuwenhoekstraat 132 is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan : Bedrijvenpark Oudeland

Planstatus : vastgesteld 31-03-2011

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 12 m / maximum bouwhoogte: 5 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Leeuwenhoekstraat 132 beschikt over een oppervlakte van ca. 140 m² te vermeerderen met een extra vide van ca 10 m² met een fraai uitzicht over de landerijen.

- tweede verdieping: 140 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- c.v.-installatie met radiatoren
- kabelgoten
- intercom
- airconditioning
- te openen ramen
- luxe afgewerkte keuken/pantry
- afgewerkte vloeren middels vloerbedekking en laminaat
- afgewerkt toilet.

Energielabel : A

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom: € 275.000,- k.k. te vermeerderen met BTW
Oplevering : in overleg
Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
VvE : € 575,- per maand

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Leeuwenhoekstraat 132 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.