Het betreft hier een representatieve kantoorruimte, gesitueerd op de eerste- en tweede verdieping van het gebouw wat gelegen is aan de Lammenschansweg 130 te Leiden. Op de begane grond zal een verkoopcentrum van De Raad Makelaars gerealiseerd worden ten behoeve van de verkoop van het prestigieuze woningbouwproject “De Ananas Leiden”. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en het bruisende centrum van Leiden is op loopafstand gelegen. Voor de verhuur is ca. 950 m² kantoorruimte beschikbaar en deelverhuur vanaf ca. 225 m² behoort tot de mogelijkheden.
Bouwjaar: medio 1998.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 / A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten, alsmede treinstation Lammenschans liggen op loopafstand.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 950 m² en is als volgt ingedeeld:
Eerste verdieping: ca. 475 m²;
Tweede verdieping: ca. 475 m²;

OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het zich thans bevindt.
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- kantoorindeling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry / keuken;
- toilet
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten
- fancoil units
- dubbele beglazing
- vloerbedekking
- alarminstallatie

HUURPRIJS
€ 110,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten en het gebruik van warmte/koeling, elektra en water worden op basis van voorschotten in rekening gebracht. Het uitgangspunt hierbij is een voorschot van € 30,- per m² per jaar exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5410

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Collegiaal met: De Raad Makelaars B.V.