Object
Nucatus Offices is gelegen op een uitstekende zichtbare locatie naast de snelweg A9 in Amsterdam Zuidoost. Het gebouw bestaat in totaal uit circa 7.500 m² kantoorruimte, verdeeld over 7 verdiepingen. Nucatus Offices is onlangs gerenoveerd naar moderne normen door te investeren in de kwaliteit van het gebouw. De renovatie heeft geleid tot een vernieuwde en levendige entree die iedereen – gebruikers en bezoekers – een gastvrij gevoel geeft zodra ze het gebouw betreden.
Hoe ziet een normale werkdag eruit in Nucatus Offices? Voordat je aan je dag begint en naar je werkplek gaat, pak je eerst een verse kop koffie bij de koffiebar. Ontmoet je afspraak in de entreehal voor een formele of informele vergadering in één van de gedeelde vergaderruimtes. En heb je honger of werk je tot laat? Pak een snack of een maaltijd uit de 24/7 onbemande supermarkt corner.

Nucatus Offices is gelegen in het zakencentrum van Zuidoost. Dit gebied beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen. In de directe nabijheid zijn gelegen het ArenA winkelboulevard, Pathe? bioscopen, Johan Cruijff ArenA, AFAS Live alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort. De geplande verdere ontwikkeling van het gebied rondom de Amsterdam ArenA en de Amsterdamse Poort zal een positieve bijdrage leveren aan een nieuw stedelijk gebied dat zal uitgroeien tot een nieuw stadscentrum: ArenA Boulevard, waar men kan werken, winkelen, sporten, wonen en uitgaan. In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren en vestigingen van ABN AMRO, BT, Cisco, de Bijenkorf, Stryker, adidas, Europeesche Verzekeringen, ING, Kas Bank, American Express, Deutsche Bank en Telfort.

Reizen van en naar Nucatus Offices is erg gemakkelijk, vanwege de goede bereikbaarheid via de snelweg en het openbaar vervoer.
Per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A2 en indirect via de rijkswegen A1 en A9 en de ring A10. Luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad liggen op respectievelijk 20 en 5 kilometer afstand en zijn snel te bereiken.
Per openbaar vervoer
Nucatus Offices is per openbaar vervoer goed te bereiken via metrostation Bullewijk (3 minuten loopafstand) die in directe verbinding staat met station Bijlmer ArenA. Het station Amsterdam Bijlmer ArenA neemt een belangrijke positie in binnen Amsterdam. Op dit station stopt tevens de Zuidtangent, een directe busverbinding tussen station Haarlem en station Amsterdam Bijlmer ArenA via Luchthaven Schiphol.
Waarom kiezen voor Nucatus Offices?
– Uitstekende parkeerratio (1:
36) en voldoende oplaadstations (zowel binnen als buiten)
– Gedeelde vergaderfaciliteiten
– 24/7 onbemande supermarkt
– Optimale flexibiliteit voor inrichting
– Gemakkelijk bereikbare locatie met zowel de auto als het openbaar vervoer
– Uitstekende zichtbaarheid langs de snelweg A9
– Nieuw gemoderniseerde begane grond
– Receptiebar:
bemande receptiebalie, gecombineerd met een koffiebar
– Overdekte fietsenstalling met oplaadstations
– Terras

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel circa 2.766 m2 v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

4de verdieping:
circa 1.144 m2 v.v.o.
5de verdieping:
circa 1.144 m2 v.v.o.
6de verdieping:
circa 478 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau
De verdiepingen worden casco gerenoveerd opgeleverd, inclusief o.a.:

– Nieuw systeemplafon met LED-verlichtingsarmaturen
– Computervloer;
– Geschilderde en gesausde wanden;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Energielabel A.

Huurprijs
Kantoorruimte:

€ 195,- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen:

€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar

Servicekosten
€ 65,00 per m2 per jaar
De bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met btw.

Parkeren
Nucatus Offices biedt een parkeernorm van 1:36 m2. De parkeerplaatsen zijn gelegen op het naastgelegen parkeerterrein en ondergelegen parkeergarage.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Beschikbaar
In overleg