La Guardiaweg 36 – 66
Amsterdam

INTRODUCTION
Object
Bright offices bestaat uit 4 solitaire kantoorgebouwen welke zijn gesitueerd rond een ruime binnentuin. Het hoogwaardig complex is zeer gunstig gelegen middenin het centrumgebied van Sloterdijk, direct naast het treinstation. De multi tenant gebouwen van Bright Offices (gebouwen A & B) zijn in de afgelopen jaren getransformeerd naar een hoger niveau. Zo zijn de entree, ontvangstruimte en het restaurant in gebouw A compleet vernieuwd. Ook het binnenterrein is opnieuw ingedeeld en er is een fraai paviljoen (‘Brasserie Helden’) gerealiseerd. Hier kan men terecht voor koffie, ontbijt, lunch, diner en borrel. Het Bright Offices complex beschikt over een energie label A en Breaam very good.
In gebouw A, treft u een bemande receptie met koffie-faciliteit en een fraaie vergaderzaal voor gemeenschappelijke gebruik. Op de begane grond van dit gebouw is een restaurant aanwezig dat wordt geëxploiteerd door We Canteen. Zij bieden belegde broodjes, soepen, een uitgebreide salade-bar en verse dranken. In het gebied Sloterdijk is in de afgelopen jaren flink geïnvesteerd om het iedereen zo aangenaam mogelijk te maken. Dit heeft als gevolg gehad dat het voorzieningenniveau flink is verbeterd. Niet alleen zijn er meerdere goede hotels aanwezig, in/rond station Sloterdijk vindt u diverse winkels en restaurants, zoals een Albert Heijn To Go en Starbucks. Maar ook in de directe omgeving kunt u terecht voor lunch of zakelijk diner of een borrel.

Bereikbaarheid
Bright Offices ligt direct aan afrit S102 van Rijksweg A10 (ringweg) en het NS station Sloterdijk, Rijkswegen A1, A2, A4, A8 en A9 liggen binnen tien minuten rijden. Directe treinverbindingen met Amsterdam Centraal (5 minuten), Haarlem, Leiden en Schiphol (10-15 minuten) en verder uiteraard een uitvoerig netwerk van bus-tram- en metrolijnen.

Beschikbaar
Totaal ca. 13.321 m² als volgt verdeeld:
Gebouw A:
totaal 6.025 m²
– 604 m² op de 3de verdieping
– 963 m² op de 10de verdieping
– 963 m² op de 11de verdieping
– 963 m² op de 12de verdieping
– 963 m² op de 13de verdieping
– 963 m² op de 14de verdieping
– 606 m² op de 15de verdieping
Gebouw B:
totaal ca. 5.748 m²
– 958 m² op de 4de verdieping
– 958 m² op de 5de verdieping
– 958 m² op de 6de verdieping
– 958 m² op de 7de verdieping
– 958 m² op de 9de verdieping
– 958 m² op de 10e verdieping
– 953 m² op de 11e verdieping
– 595 m² op de 12e verdieping

Parkeren
Ca. 1:100 m²

Horeca paviljoen (eigen gebouw):
– Ca. 300/400 m² op de begane grond

Faciliteiten:
– Restaurant (we canteen)
– Meeting rooms
– Receptie
– Label A en breaam very good
– parkeergarage

Huurprijs
Kantoorruimte: € 235,00 per m² per jaar;
Parkeren: € 1.950,00 per plaats per jaar;
*Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
€ 52,50 per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
5 jaar, waarbij kortere huurperiodes bespreekbaar zijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Oplevering
Opleveringsniveau:
– Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
– Nieuw schilderwerk;
– Verhoogde computervloer.
– Eigen toiletgroep;
– Bestaande fit out, voorzien van scheidingswanden, vloerbedekking, databekabeling en een pantry.
– Parkeergarage voorzien van kenteken registratie.
– Vergaderzaal voor gemeenschappelijk gebruik.
– Bedrijfsrestaurant.

Beschikbaar:
– Gebouw A:
per direct
– Gebouw B:
in overleg (uiterlijk 1 april 2022, eerder bespreekbaar)

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.