Kruiseik 2-01 / 2-02, 5491 AH te Sint=Oedenrode

Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de realisatie van het kleinschalige kantorencomplex gelegen aan de Kruiseik te Sint-Oedenrode. Vanaf ca. 1 november 2024 is dit fantastisch gelegen kantoorruimte te betrekken met een ligging aan de Dommel.

Deze energiezuinige kantoorruimte is voorzien van zonnepanelen waarvan huurder de vruchten plukt.

Te huur is in totaal ca. 305 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping.
De begane grond is ca. 165 m² v.v.o. groot en de 1e verdieping is ca. 140 m² v.v.o. groot.

Het is mogelijk om alleen de begane grond of alleen de 1e verdieping te huren.
Voor het gebouw liggen 15 parkeerplaatsen.

Wat maakt de locatie Kruiseik te Sint-Oedenrode zo uniek?

Ten eerste is Sint-Oedenrode centraal gelegen. Binnen een half uur rijden, bent u in Eindhoven, Tilburg of ’s-Hertogenbosch. Dit maakt de locatie gunstig voor kantoren met mensen op de weg of partijen die goed bereikbaar willen zijn met gratis parkeren voor de deur.

Ten tweede is het kantoor rustig gelegen met uitzicht over de Dommel, maar wel op steenworp afstand van het gezellige en bourgondische centrum van ‘Rooi’ zoals Sint-Oedenrode in de volksmond genoemd wordt. En op minder dan een kilometer afstand tot de snelweg A50. Dit kantoor is dus uitstekend bereikbaar met de gezellige Markt van Sint-Oedenrode op loopafstand. Twee punten die samen de perfecte uitvalsbasis vormen om kantoor te houden.

De servicekosten bedragen € 15,-/m² v.v.o. en worden als voorschot in rekening gebracht. In de servicekosten zit o.a. glasbewassing, tuinonderhoud, elektra algemeen (buitenverlichting), glasverzekering, klein regulier onderhoud, onderhoudscontract verwarming en koeling.

Uitgangspunten verhuur:

Huurprijs
De huurprijs voor deze kantoorruimte is € 135,-/m² v.v.o. op jaarbasis te vermeerderen met BTW.
De parkeerplaatsen zijn te huur voor € 250,- per parkeerplaats exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar.

Ingangsdatum
Vanaf ca. 1 november 2024 is mogelijk.

Zekerheidsstelling:
Drie maanden huurverplichting in de vorm van een waarborgsom.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per huuringangsdatum.

Bestemming
Bedrijfsruimte ten behoeve van kantoorwerkzaamheden, alsmede parkeerplaatsen ten
behoeve van parkeren van auto’s en motorfietsen.

Opleveringsniveau
Het kantoor wordt opgeleverd met:
- Een cement dekvloer, klaar om een eigen vloer te leggen.
- Wanden sausklaar.
- Pantry en toiletgroep per verdieping.
- Te openen ramen.
- Blanke isolerende beglazing.
- Verwarming en koeling middels warmtepomp.
- Zonnepanelen waarvan de opbrengst voor huurder is.
- Inbraakbeveiliging
- Indien gewenst basisverlichting (zwarte spots, geen bureauverlichting).

Interesse?
Wij maken graag een geheel vrijblijvend huurvoorstel.

Deze ruimte wordt collegiaal aangeboden met De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.