TE KOOP / TE HUUR
Koekoeksweg 1A te 't Harde

OBJECT
Het betreft een zelfstandig kantoorobject met ruim parkeerterrein op een prachtige zicht locatie. Het kantoorgebouw bestaat uit drie lagen en kenmerkt zich door een mix van grote open kantoorruimtes en afgesloten vergader/kantoorruimtes. Door de unieke ligging aan de rand van het 't Harde maar toch op steenworp afstand van de A28 en het treinstation van 't Harde maakt deze locatie zeer geschikt voor plaatselijke partijen maar ook zeker voor regionale bedrijven die op zoek zijn naar een solitair kantoorgebouw.

LIGGING
Gelegen op een unieke locatie langs verbindingsweg van 't Harde naar Elburg (N309) en op nog geen 1,7 km van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en bij de carpoolplaats van op-/afrit 16 ('t Harde). Het station aan de spoorlijn Amersfoort-Zwolle bevindt zich op circa 2 km meter loopafstand van de locatie. Het busstation ligt op 2,6 km.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 652,50 m² v.v.o. kantoorruimte, bestaande uit:
-ca. 149,10 m² v.v.o. gelegen in het souterrain;
-ca. 346,10 m² v.v.o. gelegen op de begane grond;
-ca. 157,30 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping.

PARKEREN
Bij het object behoren 29 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
- cv-installatie met radiatoren;
- topkoeling;
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- kantine met keuken aanwezig in het souterrain;
- gescheiden toiletgroepen en MIVA aanwezig op de begane grond;
- pantry en toilet aanwezig op de eerste verdieping;
- brandslanghaspels, brandblussers, rookmelders en noodverlichting;
- (brand)alarm met bewegingsmelders;
- kabelgoten.

AANSLUITINEN:
Elektra: 3 x 80 Ampère;
Gas: G6;
Water: aanwezig.

ENERGIELABEL:
C. Na de toekenning van het label is er ledverlichting in het object aangebracht.

LEVERING EN DIENSTEN:
N.v.t.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPSOM
Op aanvraag.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de
koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.