De kantoorruimte is gelegen in de Kieler Bocht 5, onderdeel van de drie torens van het bedrijfsverzamelgebouw. Het pand combineert een moderne look and feel met typische kantoorelementen. Strakke raampartijen en donkergrijze kozijnen contrasteren fraai met de gemetselde gevels, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Dit kantoorpand biedt niet alleen een stijlvolle werkomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen nabij de zuidelijke ringweg N7, is Kieler Bocht 5 perfect zichtbaar en gemakkelijk toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze strategische ligging zorgt voor een vlotte verbinding met het stadscentrum en de omliggende gebieden.

De ruimte is opgedeeld in vier verschillende ruimtes, elk flexibel in te richten naar uw behoeften. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, zoals aparte werkplekken, vergaderruimtes, brainstormsessies of een ontspanningsruimte. Hierdoor kunt u het kantoor optimaal benutten en aanpassen aan verschillende werkstijlen en activiteiten.

Bovendien beschikt Kieler Bocht 5 over energielabel A, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige werkomgeving.

Oppervlakte
Voor verhuur wordt aangeboden een totaal van 121 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping, met de volgende verdeling:
Ruimte 1: 42 m² v.v.o.
Ruimte 2: 23 m² v.v.o.
Ruimte 3: 22 m² v.v.o.
Ruimte 4: 34 m² v.v.o.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan het begin van het bedrijventerrein Euvelgunne. Het object ligt pal naast de zuidelijke ringweg N7 en de A7, waardoor het object perfect te bereiken is met de auto. Het pand heeft een goede aansluiting met het openbaar vervoer, op 1 minuut lopen zit een bushalte waarmee je binnen enkele minuten op Station Europapark staat.

Parkeren
Er zijn 88 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kantoorfunctie

Opleveringsniveau
- Afgewerkte vloeren
- Ledverlichting
- Gezamenlijke pantry
- Te openen ramen
- Toiletgroep (m/v)
- Raambekleding
- Airco
- Systeemplafond
- Databekabeling

Huurcondities

Huurprijs: € 1.210,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 1 jaar

Servicekosten: € 605,- per maand

Aanvaarding: per 1 augustus 2024

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de directie.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================