- Uitstekend bereikbaar
- Gratis parkeergelegenheid
- Tijdelijk te huur

Algemeen:
Gelegen in Etten-Leur Zuid in de wijk Banakker, een voormalige apotheek in het gezondheidscentrum waar o.a. ook gevestigd is Surplus, Medipoint en GGD. De ruimte is grotendeels voorzien van een glazen gevel, dit maakt dat er veel daglicht binnen komt.

Locatie:
Gelegen in Etten-Leur Zuid, in de wijk Banakkers, nabij winkelplein Kerkwerve. Hier zijn o.a. gevestigd: Jumbo, Gall & Gall, Trekpleister en een bloemist.
Tevens is dit een bijzonder kindvriendelijke wijk. Naast het objet is een speeltuin gelegen.

Bereikbaarheid:
Per auto.
Uitstekend bereikbaar met de auto.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus).

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 236 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
De ruimte bestaat uit een grote ruimte en een kantoor, kantineruimte en zij-entree met dubbele toiletruimte.

Opleveringsniveau:
- systeemplafond met verlichting;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- toilet;
- pantry voorzien van vaatwasser;
- elektrische schuifdeur/toegangsdeur;
- vloerverwarming.

Parkeren:
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

Bestemming:
Kantoorruimte
Het object valt in het bestemmingsplan: “Kerkwerve”.
Bestemming: maatschappelijk.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
N.o.t.k.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 565,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- levering van warmte;
- koeling t.b.v. luchtbehandeling;
- levering van water en elektra algemene ruimten;
- schoonmaken en onderhoud algemene ruimten, zowel inpandig (receptie, hal, gangen) als uitpandig (tuin, entree) alsmede onderhoud brandwerend rolluik, schuifdeuren en liftinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- glazenbewassing.
De levering van elektra en water dient rechtstreeks met de betreffende aanbieder te worden overeengekomen.

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
De ruimte is instapklaar en bijzonder geschikt voor een medische/maatschappelijke invulling.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!