Beschrijving
TE HUUR, winkelruimte in het centrum van Dinxperlo, ca. 135 m² winkelruimte met nevenruimte, gelegen op de begane grond. Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige centrum waarbij elke vrijdagmiddag in de winkelstraat de weekmarkt wordt gehouden met veel bezoekers, met name de Duitse buren.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Apotheek Die Grenze, Hema, Kruidvat en Action alsmede het prachtige kantoor van Kuenen Makelaardij.

INDELING
Verkoopruimte: ca. 105 m²
Nevenruimte: ca. 30 m²
Frontbreedte ca. 13 m1

VOORZIENINGEN
- Pantry/keuken
- Toilet
- Verwarming middels cv-ketel

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en een bushalte is op korte afstand gelegen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Kern Aalten 2011" met bestemming Centrum-Kernwinkelgebied.
De aangewezen bestemming maakt o.a. ambachtelijke bedrijven categorie 1 en 2, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen mogelijk.
De eigenaar wenst geen horeca-gerelateerde verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.