In het dorpscentrum gelegen vrijstaand kantoor-/praktijkpand met voldoende gratis parkeerplaatsen in directe omgeving.

Algemeen
Op een prachtige locatie in het hart van Loon op Zand, bieden wij met trots dit bijzondere en karakteristieke pand aan, nabij winkels, gezellige restaurants en het levendige dorpsplein. Ook de uitgestrekte natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op fietsafstand. Ondanks de rustige dorpsomgeving zijn steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch binnen 20 minuten te bereiken. Uitvalswegen naar de A59 en A65 liggen in de nabijheid, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Dit pand is uitermate geschikt voor commerciële doeleinden, zoals kantoorruimte of praktijkruimte. De ruime indeling en multifunctionele ruimtes bieden talloze mogelijkheden.

Bouwjaar
1984

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 195 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 125 m²
Totaal : ca. 320 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Kom Loon op Zand 2011”, vastgesteld op 15 december 2011, waarin het de bestemming “Dienstverlening” heeft gekregen (het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen. Wonen op de verdieping is toegestaan. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Mogelijkheden:
Naast een gebruik binnen de bestemming Dienstverlening leent het object zich voor diverse functies. Te denken valt aan een invulling als woonhuis (al dan niet in combinatie met een B & B) maar ook lichte horeca zou passend te maken zijn. Voor afwijkende functies zal goedkeuring nodig zijn van de gemeente Loon op Zand.

Indeling:
Binnenkomsthal, open wachtruimte, open praktijkruimte (naar eigen wens in te delen), toiletvoorzieningen, kantine, spreekkamer en kantoor

Verdieping:
Separate entree met trapopgang naar de open verdieping welke eventueel naar eigen inzicht nader is in te delen.

Voorzieningen:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Deels voorzien van airco;
- Linoleum vloer, vloerstoffering, tegelvloer;
- CV-verwarmd middels radiatoren;
- Raamdecoratie;
- 1 urinoir;
- 3 toiletten;
- Keukenblok met vaatwasser;
- Alarm;
- Afsluitbare fietsenstalling.

Opmerkingen
- Omliggende terrein is voorzien van een hekwerk met poort.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : N
Nummer : 1136
Grootte : 342 m²

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.