Uniek kantoorgebouw gelegen op een zeer markante plek in Laren.

In hartje Laren aan de Kerklaan 9B zijn kantoorunits voor de verhuur beschikbaar. De beschikbare kantoorunits bevinden zich op de begane grond.

De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 700 m².

Bereikbaarheid:
De kantoorunits zijn gelegen in het centrum van Laren om de hoek van De Brink op circa twee minuten rijden van de Rijksweg A1 en A27.

Beschikbaarheid:
Begane grond
Unit | metrage* | huurprijs**
4 | circa 33 m² | € 900,- all-in per maand

*= het genoemde metrage is exclusief omslag algemene ruimten
**= de genoemde huurprijs is inclusief servicekosten, exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten zijn reeds verwerkt in de huurprijs, de volgende onderdelen zijn hierin verwerkt:
• gas, water en elektra;
• instap internet 8 MB, huurder dient op korte termijn een eigen abonnement af te sluiten;
• schoonmaak van de gezamenlijke ruimten waaronder de pantry en toiletten.

Opleveringsniveau:
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• vloer voorzien van vloerbedekking;
• systeemwanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• unit is afsluitbaar;
• airconditioning (in enkele units beschikbaar);
• afgewerkt e en geschilderde wanden;
• entree via voorzijde (medegebruik);
• dames en heren toiletten per etage (medegebruik);
• pantry per etage (medegebruik);
• alarminstallatie (medegebruik);
• medegebruik van serverruimte incl. bestaande bekabeling. Aanpassingen dienen te lopen via de leverancier van verhuurder;
• naam aanduiding zowel binnen als buiten (kosten worden separaat doorbelast);
• lounge begane grond (onder voorwaarden medegebruik).

Parkeergelegenheid:
Op het eigen terrein zijn betaalde parkeerplaatsen beschikbaar.
In de directe omgeving van het centrum zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar (maximaal 2 uur middels een blauwe schijf)

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.