Het betreft hier een goed onderhouden kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Kenauweg te Leiden. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfspand welke is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Haagse Schouw”. In de directe nabijheid zijn o.a. Profile Tyrecenter, Bowling Restaurant Menken, Lagerberg verhuizingen en Excent Tandtechniek gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt aan de rand van Leiden, direct aan de Rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte is ca. 42 m² gelegen op de eerste verdieping (inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte) en als volgt ingedeeld:
Kamer 1 ca. 17 m²
Kamer 2 ca. 25 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry (gemeenschappelijk)
- toiletten (gemeenschappelijk)
- cv-verwarming met radiatoren
- kabelgoten

HUURPRIJS
Ca. 42 m² € 750,- per maand inclusief servicekosten

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: W
Nummer: 7026 A1 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.