TE HUUR TE WEERT AAN DE KELVINSTRAAT 7B:

EEN KANTOORRUIMTE GELEGEN OP DE VERDIEPING, GROOT CA. 375 M2, MET MEER DAN VOLDOENDE PARKEERVOORZIENINGEN OP EIGEN TERREIN.

Algemeen:
Het betreffende object, beter bekend in deze regio als "UTC-gebouw", is gelegen op het zeer representatief en hoogwaardig bedrijventerrein 'Kampershoek' direct grenzend aan de autosnelweg A2 richting 'Brainport' Eindhoven en Maastricht. De omgeving wordt gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid met een grote diversiteit aan gebruikers. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Spie, ESEP Milieutechniek, Van Mossel Automotive (Audi-Volkswagen-Ford), VTech Electronics Europe en VDL.

Het aangebodene bestaat uit een kantoortuin gelegen boven de laad-/losdocks behorende bij de aangrenzende bedrijfsruimte op de begane grond. De kantoorruimte is middels een separate entree via de zijgevel toegankelijk, waar men de mogelijkheid heeft tot de realisatie van een kantoor met baliefunctie. Parkeren is op eigen terrein mogelijk. Het aantal bijbehorende parkeerplaatsen is bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rijafstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar 375 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van het complex

Voorzieningen:

- entree via de zijgevel met portaal en mogelijkheid tot het realiseren van een baliefunctie
- trappartij naar verdieping;
- kantoren voorzien van vloerbedekking;
- netjes afgewerkte vlakke wanden welke;
- systeemplafond met TL-armaturen welke worden vervangen naar LED panelen;
- betegelde sanitaire ruimte dames / heren met portaal;
- pantry voorziening;
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing met screens (handmatig bedienbaar);
- brandmeldinstallatie (centraal geregeld);
- alarminstallatie (centraal geregeld);
- databekabeling cat 5e (patchkast gedeeld met de verhuurder)
- diverse airco units,
- WTW installatie;
- brandblussers;
- noodverlichtingsarmaturen;
- cv-installatie, distributie middels radiatoren;
- meterkast met voorzieningen (gezamenlijk gebruik met verhuurder);

Terrein:
- volledig omrasterd terrein met 1 toegangspoort ten behoeve van het gehuurde;
- verharding middel betonklinkers;
- gemarkeerde parkeervakken;
- groenvoorzieningen;
- straatkolken en terreinriolering.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het buitenterrein waar 66 gemarkeerde parkeervakken zijn gerealiseerd. Afname van het aantal parkeerplekken in overleg met verhuurder.

Huurprijs:
De huurprijs is gesteld op € 2.500 per maand te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service kosten:
€ 30 per m² per jaar, excl btw als verrekenbaar voorschot. Afrekening voor wat betreft elektra en gas vindt plaats op basis van het werkelijke verbruik af te lezen middels nog te plaatsen tussenmeters.

Energielabel:
Verhuurder garandeert bij oplevering dat het verhuurde voldoet aan een minimale energiepresentatienorm welke te vatten is in een C Classificatie.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de BTW.