Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte is prominent gelegen aan het Kastelenplein 168D te Eindhoven, direct aan één van de belangrijkste invalswegen naar Eindhoven-Centrum, de Meerveldhovenseweg. Deze gaat over in de Karel de Grotelaan en sluit op slechts een kilometer afstand bovendien aan op de Randweg A2/N2. Het kantoorgebouw is ideaal gesitueerd aan het bekende Kastelenplein in de Eindhovense wijk Gestel. Een uniek plein met een stadsdeel verzorgend karakter door een gevarieerd winkel- en zorgaanbod liggend te midden van een woonomgeving. Een prachtige combinatie die zorgt voor een divers, levendig en bruisend karakter. Wat een uiterst positieve invloed heeft op het aantal bezoekers.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte gelegen in het Stadsdeel Gestel te Eindhoven is gelegen aan de zuid-westkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Karel de Grotelaan en Professor Holstlaan is het centrum van Eindhoven en Veldhoven zéér goed bereikbaar. Midden in dit stadsdeel is tevens de High Tech Campus gevestigd. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 250 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
1 parkeerplaats beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw, aanvullend diverse gratis openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving van Kastelenplein 168D te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen*
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra aansluitingen*
• vloerstoffering middels vloerbedekking*
• huidige kamerindeling middels systeemwanden*
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry*
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanische ventilatie
• topkoeling

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Kastelenplein 168D te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2016
Oppervlakte: 1.175 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan het Kastelenplein 168D te Eindhoven in stadsdeel Gestel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2000

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 19.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Flexibel bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Flexibel bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Flexibel bespreekbaar.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan het Kastelenplein 168D te Eindhoven in stadsdeel Gestel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan het Kastelenplein 168D te Eindhoven.