Te koop dit gedeeltelijke verhuurde historische object bestaande uit kantoorruimtes en een trouwlocatie aan de Kasteelweg 51-53 te Rotterdam. Het gebouw bestaat uit 3-4 bouwlagen met lift. Er is thans 445 m² voor eigen gebruik beschikbaar.

Het geheel wordt in gedeeltelijk verhuurde staat opgeleverd. De huuropbrengsten van de kantoorruimte en de trouw locatie dekken hierdoor gelijk een gedeelte van de eventuele financiering van het object. De huuropbrengsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in de wijk Oud-IJsselmonde aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Ideaal ten opzicht van de A-16.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn onbetaalde parkeerplaatsen beschikbaar

Metrage
Ca. 1.123,4 m² bruto vloer oppervlakte.

Oppervlakte bouwlagen bvo
Begane grond: 334,9 m²
1e verdieping: 252,4 m²
2e verdieping: 405,5 m²
3e verdieping: 130,6 m²

De oppervlaktes zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Voorzieningen
Entree Kantoorruimte: 2 aparte entrees voor de kantoorruimtes
Entree horecaruimte: aparte entree ten behoeve van de trouwlocatie;
Bekabeling : wandgoten met UTP bekabeling;
Keuken : keukenblok
Sanitair : toiletten (heren, dames en invalide);
Plafonds : stuukwerk en systeemplafond
Verwarming/ventilatie : Middels CV en koeling middels airconditioning;
Vloerafwerking : Projecttapijt;
Lift: Liftinstallatie
Kozijnen; Houten kozijnen met dubbele beglazing;

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Grootte Eigendom/erfpacht
Rotterdam D 2675 215 m² Eigendom
Rotterdam D 3762 391 m² Eigendom
Rotterdam D 3760 13 m² Eigendom
Rotterdam D 4471 148 m² Erfpacht*

*Het betreft een in erfpacht uitgegeven perceel grond ten behoeve van het terras. De canon is afgekocht tot 23 juli 2039.

Overzicht huurders:
Huurder m² aanvang contract einddatum contract Opzegtermijn optie jaren jaarhuur
Huurder horeca 345 01-01-2004 31-12-2033 12 mnd 5 € op aanvraag
Huurder kantoor 155 01-11-2016 31-10-2024 6 mnd 1 € op aanvraag
Huurder kantoor 248 01-01-2025 31-12-2026 6 mnd 5 € op aanvraag

Energielabel
Kasteelweg 51 heeft een energielabel B welke geldig is tot 07-06-2032
Kasteelweg 53 heeft een energielabel C welke geldig is tot 07-06-2032

Bestemmingsplan
Het geheel valt in het bestemmingsplan Oud-IJsselmonde.

Een brok historie:
Door de eeuwen heen hebben er diverse kastelen in IJsselmonde gestaan. Het allereerste kasteel stamt uit 1072 en het laatste kasteel wordt in 1900 afgebroken. Daarna is het niet meer opgebouwd. Wel blijft het koetshuis bestaan en dat doet in de loop der tijd onder meer dienst als smederij, modewinkel, restaurant en thans als trouwlocatie en kantoorruimte. Het pand is geheel gerenoveerd.

Koopsom
€ op aanvraag,- k.k..

Oplevering
In overleg in gedeeltelijk verhuurde staat.

Voorbehoud
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees meer op onze website:
https://www.vdpanne.nl/