TE HUUR
Kapteynstraat 1 te Noordwijk (2201 BB)

ALGEMEEN
Het betreft hier een ‘turn key’ kantoorruimte van ca. 215 m² v.v.o., gelegen op de eerste etage van een zeer representatief kantoorverzamelgebouw. In dit kantoor zijn onder andere SBIC (Space Business Innovation Centre Noordwijk), Wecountancy, Serco Nederland, Solidflow, NL Space Campus, SpaceNed, Zuits Tax Solutions, IAASS en Berckheijde Vastgoed Beleggingen gevestigd. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Space Business Park, direct nabij ESA-ESTEC en Space Expo. Bedrijventerrein Space Business Park is voornamelijk ingericht voor kennisintensieve bedrijven, die actief zijn met lucht- en ruimtevaarttechnologie of andere hoogwaardige technologische toepassingen. Verder beschikt het modern vormgegeven gebouw over uitstekende parkeerfaciliteiten.
Energielabel: A (geldig tot en met 18 juli 2028).
Bouwjaar: omstreeks 2010.

BEREIKBAARHEID
Door de gunstige ligging is Space Business Park uitstekend bereikbaar middels de provinciale weg N-206 met een directe aansluiting op de A-44 / A4 richting Leiden, Den Haag, Schiphol/ Amsterdam e.d. Daarnaast zijn er goede maatschappelijke voorzieningen in de directe omgeving zoals kinderopvang.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 215 m² (inclusief aandeel algemene ruimte).

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Aantal te verhuren parkeerplaatsen geschiedt in overleg met kandidaat huurder.
Huurprijs: € 650,00 per parkeerplaats per jaar.
Op het ruim opgezette buitenterrein is verder een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ‘turn key’ kantoorruimte beschikt onder andere over:
- afgewerkte plafonds;
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte vloeren;
- liftinstallatie;
- receptie;
- vergaderfaciliteiten;
- atrium met trappartij;
- hoogwaardige inrichting met transparante wanden;
- te openen ramen;
- luchtkoeling en vloerverwarming;
- sanitaire faciliteiten per etage;
- invalidentoilet parterre.

HUURPRIJS
€ 160,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten bedraagt ca. € 75,- per m² per jaar exclusief BTW, onderstaande servicekosten zijn hierin inbegrepen:
- warmte- en waterverbruik, bediening en onderhoud van de hiertoe aanwezige installaties;
- meterhuur en vastrecht van warmte- en waterverbruik;
- elektraverbruik in de gemeenschappelijke/algemene ruimten en lift;
- elektraverbruik en meterhuur en vastrecht (indien van toepassing) voor elektra van individuele huurder;
- balieservices;
- onderhoud en periodieke controles aan installaties ten behoeve van verwarming, koeling en ventilatie;
- onderhoud en periodieke controles aan installaties ten behoeve van brandmeldvoorzieningen en beveiligingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controles aan de liftinstallatie, inclusief liftkeuringskosten, storingen en onderhoudsabonnementen;
- onderhoud en periodieke controles aan technische voorzieningen met betrekking tot de toegangscontrole;
- onderhoud aan het buitenterrein, groenvoorzieningen, atrium en vegetatiedak;
- schoonmaak van de algemene ruimten in het gebouw, buitenbeglazing, terras en terrein, evenals gedeeltelijk vuilnisafvoer;
- lampenremplace en glasverzekering;
- internet;
- werkzaamheden en/of diensten die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurder(s) te zijn aangegaan;
- de terzake van deze leveringen en diensten eventueel verschuldigde belastingen, voor zover deze niet terugvorderbaar zijn door verhuurder;
- 5% administratiekosten over de in rekening gebrachte kosten van de leveringen en diensten.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een
met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
?
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: H
Nummer: 1113 (gedeeltelijk & 1459 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.