TE HUUR | KAMPSTRAAT 80 | GELEEN
VERSCHILLENDE METRAGES BESCHIKBAAR!

Courante kantoren, op zichtlocatie aan de bekende Kampstraat te Geleen, ideaal geschikt voor zakelijke dienstverleners c.q. showroomactiviteiten. Verschillende metrages kantoorruimte beschikbaar.

De bedrijfsruimte aan achterzijde is langjarig verhuurd aan een derde. De kantoren zijn verdeeld over twee bouwlagen, zijn instap klaar en verbonden middels fraai trappenhuis. De indeling is deels kamerkantoren, deels kantoortuinen. Voorts is er een ruime keuken/kantine aanwezig, voldoende toiletten, een representatieve balie, diverse airco’s en diverse spreekkamers. Het volledige aanpalende parkeerterrein staat ter beschikking aan huurder. Ook biedt de openbare weg veel parkeergelegenheid (parkeerhavens). We leiden u graag rond op locatie.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de doorgaande weg in de buurt van het industrieterrein “Chemelot” nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Vliegveld Maastricht-Aachen Airport is slechts op 6-10 autominuten verwijderd. Het treinstation van Geleen-Lutterade is op loopafstand bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Kantoorruimte ca. 440 m² (Volledig verhuurd)
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 575 m² (Deelverhuur mogelijk)
Totaal ca. 1.015 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Stedenbouwkundige bepalingen Heerlen”, vastgesteld op 07-02-2018. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal en steens muren;
- gevels bestaan deels uit metselwerk,
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels
Van projecttapijt, deels linoleum;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten
met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Vanaf € 70,- per m² per jaar

Bij afname van de totaal beschikbare kantoorruimten is de prijs bespreekbaar.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Nader overeen te komen.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Parkeren.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.