Object
The Gem is ontwikkeld met de kritische klant in gedachten. Een entree met heerlijke koffie van
Vascobelo, in een mooi ontworpen openbare ruimte met designer meubilair. De vergaderruimtes
zijn van alle gemakken voorzien. The Gem is speciaal voor diegenen die kwaliteit waarderen en
begrijpen dat het leven te kort is om genoegen te nemen met minder.

Locatie
The Gem bevindt zich naast de A10, afslag S111. Een hoekig en robuust gebouw,
het is letterlijk de hoeksteen van het geheel van omliggende gebouwen.
Een groot voordeel van dit kantoorgebouw zijn de parkeerplekken die om het
gebouw heen liggen. Veilig en gemakkelijk.

Het openbaar vervoer is slechts een paar minuten lopen van The Gem. De
metrostations Spaklerweg en Van der Madeweg hebben een directe verbinding
met NS Duivendrecht, en Amsterdam CS, welke beide een rechtstreekse trein
hebben naar Schiphol Airport. In de directe omgeving is verder een winkelcentrum
en voldoende horeca voor zakenlunches of break-out sessies.
In de komende jaren zal het gebied rondom The Gem volledig transformeren.
Door de ontwikkeling van woningen en optimalisatie van de infrastructuur van
het gebied. Dit maakt van The Gem met recht een verborgen parel.

Totaal ca. 1.661 m² verdeeld over:

Kantoorruimte
ca. 1.108 m² op de 2e verdieping
ca. 553 m² op de 5e verdieping
Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 553 m²

Huurprijs
Kantoorruimte: € 195 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Parkeren: € 1.500 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Parkeren
De parkeernorm bedraagt 1:100 m².

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau v oor de Statistiek (CBS).

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 jaar verlengingsmogelijkheid.

Aanvaarding
Per direct.

Opleveringsniveau
– Casco vloeren met ledverlichting,
– Toiletgroepen, liften.

Faciliteiten:
– Vascobelo koffiebar,
– receptie, lounge,
– gedeelde vergaderruimtes,
– vernieuwde entree
– Energielabel A

Zekerheidsstelling
Door een erkende Nederlandse bankinstelling dient een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW afgegeven te worden.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015