ALGEMEEN
Dit vrijstaande kantoorgebouw staat op zichtlocatie langs de A6 in Almere-Stad. Dit solitaire kantoorgebouw is in 2001 gebouwd en was de afgelopen jaren in gebruik bij het Office Centre. Het geheel is uitstekend onderhouden en beschikt over een luxe inbouwpakket en is een representatieve verschijning.

Het gebouw is fraai afgewerkt met onder andere natuurstenen gevelpanelen, ronde voorgevel en keurig verzorgde tuin met een afsluitbaar hekwerk rondom het gebouw. De begane grond heeft een extra hoog plafond waardoor het ruimtelijk oogt maar ook geschikt is voor showroom of laboratorium.

In de directe omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Gardena, Viking, Sligro, Hotel van der Valk, Mercedes en Volvo.

LOCATIE
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie op het bedrijventerrein Veluwsekant-Oost in Almere-Stad. Het is prima per auto bereikbaar via de A6 (afslag 5) met goede verbinding richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Harderwijk.

OPPERVLAKTE
- Begane grond : 582 m²
- 1e verdieping : 579 m²
- 2 verdieping : 579 m²
- 3e verdieping : 449 m2
- Dakterras : 77 m²
Totaal 2.189 m² kantoorruimte op basis van NEN 2580. Deelverhuur per etage is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Elektrische klimaatinstallatie voor verwarmen en koelen;
- Klimaat per ruimte in te regelen;
- Lift tot 630 kg;
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Automatische screens buitenzijde;
- Kantine met professionele keuken (exclusief apparatuur);
- Tourniquet bij entree;
- Databekabeling;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Toiletgroep per verdieping;
- Brandmeldinstallatie;
- Noordverlichtingaanduiding;
- Hydrofoor;
- Uitgebreide Alarminstallatie;
- Airco-units t.p.v. serverruimte;
- Diverse pantry’s met close-in boilers;
- Keramische geveltegels;
- Laadpalen;
- Buitenterrein afgesloten met hekwerk en automatische poort;
- Gasvrij.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

PARKEREN
70 parkeerplaatsen op eigen terrein. Enkele laadpalen aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Veluwsekant, Sallandsekant en het Atelier’ en heeft de bestemming' Bedrijf - 1'. Deze gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit. Kantoorruimte is toegestaan

KADASTER
Gemeente : Almere
Sectie : U
Nummer : 6868
Groot : 3.420 m² eigen grond

HUUROVEREENKOMST
Vanaf 5 jaar mogelijk conform model ROZ huurovereenkomst.

SERVICEKOSTEN
In overleg te bepalen.

BTW
De prijzen zijn exclusief BTW. Indien de huurder niet BTW-plichtig is zal het eventuele BTW nadeel worden verdisconteerd in de huurprijs.

BIJ VERKOOP

KOOPOVEREENKOMST
Conform model NVM Business of vergelijkbaar.

NOTARIS
Keuze koper

KOSTEN KOPER
De kosten voor de overdracht zijn voor de koper. Hieronder inbegrepen zijn in elk geval de overdrachtsbelasting en de notariskosten.

GUNNING
Voorbehoud gunning door de verkoper/verhuurder.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

Wij werken voor ú

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.