ALGEMEEN / LOCATIE:
In dit hoogwaardige en onder architectuur gebouwde, moderne en kleinschalige kantoorverzamelgebouw bieden wij de gehele 1e verdieping van ca. 360 m² turn-key afgewerkte kantoorruimte te huur aan. De ruimte is opgesplitst in 10 kantoor-/vergaderkamers in uiteenlopende maatvoeringen en bijbehorende voorzieningen. Kenmerkend is de moderne vormgeving met royale overstekken en grote raampartijen wat voor een uiterst prettige werkomgeving zorgt. Daarnaast is de ruimte duurzaam en energiezuinig vormgegeven en voorzien van een energielabel A.

Er is een representatieve en beveiligde entree met lift en design trappenhuis, welke uitsluitend bestemd is voor de gebruikers van de 1e en 2e verdieping.

Het gebouw ligt op een fraaie zichtlocatie op het bedrijvenpark ’s Gravendijck te Noordwijk en heeft een zeer gunstige ligging, direct aan de op- en afrit van de N-206. Er is voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein aanwezig.

In het kleinschalige kantoorgebouw bevinden zich nog 2 andere gebruikers te weten: Van der Wiel Bouw en Driestar / Hof van Saksen. In de directe omgeving zijn Moore MKW, Noort Interieur, Qwintess, Van Abswoude, Abin Accountant en Adviseurs, Fintec VvE beheer alsmede een mix van bedrijven zoals Praxis, Music All-in, Light & Living, BMW Van Poelgeest en industriële gebruikers gevestigd. Om de hoek ligt Estec en het Space Businesspark. Het geheel is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de afrit van de N-206 met aansluiting op de A44 / A4 richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag. Tevens uitstekend bereikbaar vanuit Noordwijk / Katwijk zelf vanwege de ligging op het bedrijvenpark ’s Gravendijck welke op de grens van Noordwijk en Katwijk ligt. Daarnaast zijn er goede busverbindingen aanwezig.

Kortom, een unieke kans om vanuit dit fantastische, zelfstandige en kwalitatief hoogwaardige, compleet afgewerkte én ook nog duurzame kantoor te ondernemen!

OPPERVLAKTE:
- ca. 360 m² V.V.O. kantoorruimte op de 1e verdieping;
- ca. 33 m² V.V.O. gemeenschappelijke ruimte (zoals hoofdentree, gang, technische ruimte etc.);
Totaal ca. 393 m² V.V.O. (verhuurbare vloeroppervlakte)

INDELING:
Representatieve en hoogwaardig afgewerkte beveiligde entree met videofoon, elektrische toegangssysteem, elektrische toegangsdeuren en fraai afgewerkt trappenhuis met lift naar o.a. de 1e verdieping.

Fraaie overloop met daaraan grenzend de beschikbare kantoorverdieping welke is ingedeeld in 10 kantoor-/vergaderruimten in oppervlakte variërend tussen de ca. 16 m² tot ca. 80 m². Vanwege de grote raampartijen ontvangen de kamers veel daglicht en zijn ze verder voorzien van onder meer luchtbehandeling inclusief koeling, vloerbedekking, raambekleding, systeemplafond en inbouwverlichting. Centraal op de verdieping gelegen bevindt zich de moderne keuken in zwart/wit opstelling met spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser en diverse opbergkasten. Daarnaast bevinden zich 2 gescheiden luxe toiletgroepen met voorportaal en wastafel, waarvan 1 met zowel toilet als een urinoir. Er is daarnaast een MIVA toilet aanwezig, deze ruimte kan ook multifunctioneel worden ingezet.

VOORZIENINGEN:
- Zeer hoogwaardige entree met elektrische toegangsdeuren en design trappenhuis;
- Liftinstallatie;
- Elektronisch toegangssysteem;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Vloerbedekking;
- Hoge raampartijen;
- Luchtbehandeling inclusief koeling;
- Raambekleding/luxaflex;
- Glad afgewerkte wanden;
- Kabelgoten;
- Dubbele beglazing;
- Alarminstallatie;
- Pantry met koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en diverse kasten;
- 2 separate luxe toiletgroepen bestaande uit voorportaal met wastafel en toiletten / urinoir;
- MIVA toilet.;
- Elektrische bedienbare sunscreens;
- Energielabel A.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein aanwezig.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan ESTEC en de Noordwijkse Bedrijvenparken is de bestemming van het object ‘Bedrijventerrein – 3’ met de functieaanduidingen `bedrijf tot en met categorie 3.2`, ‘kantoor’, ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – detailhandel perifeer -2` en `specifieke vorm van bedrijventerrein - kantoor met groter bvo-2`. Deze gronden zijn o.a. bestemd voor zelfstandige kantoren.

HUURPRIJS:
€ 180,- per m² per jaar excl. BTW en exclusief een nader te bepalen bedrag aan servicekosten alsmede een voorschot ten behoeve van de levering van gas/elektra/water.

OPLEVERING:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.