Object
Een hoogwaardig kantoorgebouw met parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage of parkeerdek. Het kantoorgebouw is vernoemd naar een econoom (Jean Baptiste Say) uit de 18e en 19e eeuw,

Locatie
Het Rieker Business Park is een kantorengebied in ontwikkeling met kantoren en functies als een hotel en congresgebouw. RBP vormt een van de landmarks van Amsterdam, door zijn prominente ligging naast Rijksweg A4, ingesloten tussen Amsterdam en de luchthaven Schiphol. RBP wordt ook wel gezien als de verlengde Zuidas of Poort van Amsterdam. Diverse grote internationale organisaties hebben zich in het gebied gevestigd, zoals Mexx, IBM, Price Waterhouse Coopers, Brunel, Atradius, ACN en Monsterboard.

Bereikbaarheid
RBP is door de ligging aan de A4 uitstekend bereikbaar per auto (S107 / afslag Sloten). Het centrum van Amsterdam en de luchthaven Schiphol zijn binnen 10 minuten bereikbaar. De Bushalte is op 5 minuten loopafstand. Naast het regulier openbaar vervoer (bus) heeft de ondernemersvereniging Riekerpolder een initiatief ontplooid, waardoor er extra (shuttle)bussen rijden tijdens de spitsuren. De shuttle bussen rijden vanaf het gebied Riekerpolder naar metrostation HenkSneevlietweg, waar vanuit u binnen 10 minuten op station Zuid bent. Vanaf Station Zuid bent u in 7 minuten bij Amsterdam Schiphol Airport.

Totaal ca. 3.201,76 m² beschikbaar als volgt verdeeld:

Say Building B | 2e verdieping | ca. 1.001,80 m² v.v.o. kantoorruimte | Unit 2.1
Say Building B | 2e verdieping | ca. 581,85 m² v.v.o. kantoorruimte | Unit 2.2
Say Building B | 3e verdieping | ca. 72,40 m² v.v.o. kantoorruimte | Unit 3.1B
Say Building B | 3e verdieping | ca. 718,06 m² v.v.o. kantoorruimte | unit 3.4
Say Building B | 4e verdieping | ca. 696,45 m² v.v.o. kantoorruimte | Unit 4.2
Say Building B | 4e verdieping | ca. 131,20 m² v.v.o. kantoorruimte | unit 4.3
Deelverhuur vanaf ca. 70 m²

Parkeren
Parkeernorm 1:125 m². Meer parkeerplaatsen zijn in overleg mogelijk.

Fietsenstalling
Er is een fietsenstalling aanwezig in de parkeergarage voor het stallen van fietsen en scooters

Gemeenschappelijke receptie
Er is in het gebouw een gemeenschappelijke receptie aanwezig voor het doorverwijzen en ontvangen van bezoekers.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turn key opgeleverd, onder meer voorzien van:
– gevelstramienmaat 1,80 meter;
– variabele kantoordiepte (5,40 / 7,20 / 10 mtr)
– kantoorhoogte 2,70 mtr;
– belasting verdiepingsvloer 4 kN/m²;
– 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling 42kW/m²;
– kantoorverlichting ca. 500 lux;
– noodverlichting/noodtekst;
– systeemplafonds met beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen met tl-verlichting;
– 2 liften;
– aardingsinstallatie;
– brandbeveiligingsinstallatie;
– gevelonderhoudsinstallatie;
– intercominstallatie;
– slagboominstallatie;
– huidige vloerbedekking;
– huidige scheidingswanden;
– huidige pantry;
– computervloeren.
*Het aanwezige meubilair kan eventueel overgenomen worden.

Huurprijs
Kantoorruimte: netto € 160 per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Parkeerplaats: € 2.000 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
*Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Voorschot servicekosten
€ 55 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te verrekenen op basis van jaarlijkse nacalculatie. Dit is inclusief receptie diensten en aandeel in de servicekosten van de parkeergarage.

Huurtermijn
In overleg, flexibele termijnen bespreekbaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met btw.

Energielabel
Het gebouw heeft een EPC label A.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, aan de hand van het verloop van de consumenten Prijs Indexcijfer, CPI (2015=100) alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Conform het ROZ model.

Aanvaarding
In overleg.