Het betreft een nette afgewerkte kantoor-/praktijkruimte van ca. 50 m², gelegen op de hoek van Irislaan en Lavendelhof. De ruimte is onder andere voorzien van een eigen entree, pantry, toilet, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en verwarming middels radiatoren. Bovendien heeft het een uitstekend energielabel A++, waardoor het een duurzame keuze is voor jouw bedrijf.

Locatie
De ruimte bevindt zich op een gunstige locatie in Oegstgeest direct naast het winkelcentrum de Lange Voort. Hier vind je bekende namen zoals de Albert Heijn, Etos en Bakker van Manen. Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de nabije omgeving die een rechtstreekse verbinding bieden naar het NS Station Leiden Centraal. Per eigen vervoer is het object ook als goed aan te merken door de ligging naast de A44.

Oppervlak
Ca. 50 m² VVO kantoor- / praktijkruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
‘Kantoor en prakrijkruimte’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 825,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.