Locatie:
Een praktijkruimte direct gelegen naast de rondweg. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde dienstverleners gevestigd, te weten DHVM, Sendcloud, Marks Wachters Notarissen Eindhoven en Architecten-en-en. Verder richting het noorden liggen de Technische Universiteit Eindhoven en de Fontys Hogescholen.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Tongelre te Eindhoven is gelegen aan de oostkant van Eindhoven. Via de toegangsweg A270/N270 is het centrum van Eindhoven en Helmond zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met Helmond en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 29 m² praktijkruimte (inclusief algemene ruimtes) - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
Voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• dubbele beglazing
• databekabeling en stroomvoorziening
• vloerstoffering
• kamerindeling middels metal-stud scheidingswanden
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje, MIVA-toilet en personeelstoilet
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling

Overige informatie:
• turnkey

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• personeelskantine
• gezamenlijke wachtruimte
• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding:
December 2024

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 24-01-2033.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 4447 A2

Bouwjaar:
1987

Gerenoveerd:
2019 / 2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 7.500,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W. compensatie.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Minimaal drie (3) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. compensatie.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze praktijkruimte in dit kantoorpand aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven.