Beschikbaar per november/december (in overleg): twee gescheiden bedrijfsunits / kantoorunits (van 100m2 elk) in het multitenant bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein 't Zand in Best. Middels een sleutelplan kunnen deze units individueel of gezamenlijk worden gehuurd.

Er zijn twee units van 100m2 beschikbaar op de tweede etage (Euro 975,00 per maand excl. per unit). De twee units worden samen (200m2) verhuurd voor Euro 1800,00 per maand excl. Elke unit heeft zijn eigen afsluitbare ingang. De hoofdentree op de begane grond is centraal in de ruimte gelegen en geeft toegang tot een linker en een rechter kantoordelen.

Het bedrijfspand beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

Locatie / Ligging
Het bedrijfspand ligt centraal in Best (in de Eindhoven Brainport Regio).

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ’t Zand en heeft een prominente ligging op de hoek van de Industrieweg/Randweg. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere Meat Friends, Demcon, Verano, Aluminium Verkoop Zuid, Hornbach, WeFabricate en Decathlon gevestigd.

Bereikbaarheid per auto
Op enkele minuten rijden zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) alsmede de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda) bij kooppunt 'Batadorp’ gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich aan de Kanaaldijk een bushalte met een directe verbinding naar het NSstation Best. Het treinstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving kan (gratis) geparkeerd worden aan de openbare weg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Best , Sectie C, Nummers 4859, 4860 en 4861,

Onderscheidend:
- volledig instapklaar;
- zichtlocatie op een hoek;
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- multi tenant;

Oppervlakten bedrijfsruimte / kantoorruimte:
2e verdieping: 200 m2 (twee units van elk 100m2) (Euro 975,00 per maand, per unit, excl.).
Twee units samen voor Euro 1800,00 per maand, excl.
Totaal (v.v.o): 200 m2

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Kabelgoten met databekabeling en wandcontactdozen;
- Deels tapijtvloer en deels laminaatvloer;
- Brandblusvoorzieningen;
- Twee betegelde toiletten met fonteintje per verdieping;
- Intercom per verdieping met deuropener;
- Pantry’s in elke kantoorunit;
- Stalen trap;

Bestemming
Dit object maakt deel uit van bestemmingsplan: ‘Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide’ en valt in de categorie ‘Bedrijventerrein – 1’. Hierin zijn bedrijven ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Huurcondities:

Huurtermijn: Flexibel; in overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Opzegtermijn: Drie maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van één maand huur exclusief servicekosten.

Betalingsverplichting: Huur per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Er is sprake van verhuur die met BTW wordt belast.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Datum beschikbaar: Per december 2024. Eén unit is al beschikbaar vanaf oktober 2024.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================