Aan de Industriekade in Sassenheim bieden wij een veelzijdig bedrijfsobject aan, bestaande uit een luxe kantoorruimte en een bedrijfsruimte. Het pand is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail, luxe, en functionaliteit, en biedt zowel medewerkers als klanten een inspirerende omgeving. Het is volledig instapklaar en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die optimaal werken en ondernemen mogelijk maken.

Met circa 10 eigen parkeerplaatsen direct naast het gebouw en ruime parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, is het pand perfect toegankelijk voor medewerkers en bezoekers. De centrale ligging nabij de A44 maakt het uitstekend bereikbaar vanuit de gehele regio.

BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND
De bedrijfsruimte op de begane grond beslaat circa 230 m² en is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is voorzien van een stevige betonnen vloer, krachtstroomaansluitingen, en een handbediende overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen. Daarnaast zijn er twee aparte kantoorruimtes aanwezig, perfect voor administratieve werkzaamheden. Het systeemplafond met ingebouwde LED-verlichting en de grote ramen zorgen voor een prettige werkomgeving met veel natuurlijk daglicht. Deze ruimte biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en comfort.

KANTOORRUIMTE EERSTE VERDIEPING
De kantoorruimte op de eerste verdieping omvat circa 235 m² en is ontworpen door een professionele interieurarchitect. Hoogwaardige materialen, een innovatief luchtbehandelingssysteem, en een groene, creatieve inrichting maken deze ruimte tot een luxe werkplek. De ruimte beschikt over een lichte entree, een toiletgroep, en een volledig ingerichte pantry met een ingebouwde vaatwasser. Een lichtstraat in het plafond zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de ruimte tot een zonnige en inspirerende werkplek maakt.
Daarnaast zijn er akoestische wanden, plafonds, en beglazing in de vergaderruimte aangebracht, wat bijdraagt aan een stille en productieve werkomgeving. In totaal zijn er binnen het project twee vergaderruimtes beschikbaar, waardoor er voldoende ruimte is voor overleggen en brainstormsessies.
De verdieping is verder ingericht met professionele zit-sta-bureaus, een stijlvolle vergaderruimte, en een uitnodigende koffielounge. Deze instapklare kantoorruimte biedt alles wat nodig is om direct aan de slag te gaan.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. Vanuit de N208 of de Van Pallandtlaan bereikt u binnen enkele minuten de A44, die directe verbindingen biedt naar Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en de omliggende kustgebieden. Hiermee is het pand optimaal gelegen voor klanten en medewerkers uit de gehele regio.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
• Kantoorruimte: circa 235 m² (eerste verdieping)
• Bedrijfsruimte: circa 230 m² (begane grond)

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Circa 10 eigen parkeerplaatsen naast het gebouw, en vrij parkeren in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Professioneel ingerichte werkplekken met zit-sta-bureaus;
• Volledig afgewerkte wanden;
• Pantry met moderne voorzieningen;
• Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie;
• Gezamenlijke toiletruimtes;
• Een sfeervolle koffielounge voor informele bijeenkomsten;
• Alarmsysteem;
• Innovatief luchtbehandelingssysteem voor een optimaal binnenklimaat.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
• Een ruime overheaddeur van 3 meter breed en 3,20 meter hoog voor gemakkelijke toegang;
• Vrije indeling voor flexibele gebruiksmogelijkheden;
• Betonnen vloer met hoge draagkracht, geschikt voor opslag of productie;
• Basisverlichting;
• Algemene voorzieningen voor toiletgebruik;
• Aparte loopdeur.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen nader worden bepaald.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
Huurperiode 5 jaar + telkens 5 jaar
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sassenheim
Sectie : A
Nummer : 7672

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.