In het centrum van Zutphen, met prachtig uitzicht op de IJssel, staat dit bijzonder fraaie (RIJKS) monumentale kantoorpand op loopafstand van het NS-Station en winkels. Het betreft een TURNKEY kantoor dat onlangs van binnen en buiten geheel is gerenoveerd. Dit zorgt voor prettige werkomstandigheden op een zeer fraaie en daarmee representatieve locatie! De ruimten zijn afzonderlijk te huur maar bieden natuurlijk ook de mogelijkheid om gecombineerd te worden gehuurd. Eén van de voordelen van deze locatie is, dat op het moment dat u door groei van uw organisatie behoefte heeft aan een grotere of extra ruimte, dit wellicht binnen het pand ingevuld kan worden. Het doorschuiven naar een andere kamer is uiteraard altijd mogelijk en is niet afhankelijk van een eventueel nog lopende huurovereenkomst !

OPPERVLAKTE
In totaal is er in deze monumentale villa ca. 793 m² kantoorruimte aanwezig, die kamergewijs wordt verhuurd. Er zijn nog enkele kamers voor verhuur beschikbaar, die wellicht ook gecombineerd gehuurd kunnen worden.

VOORZIENINGEN
Monumentale entree, ruime hal met gemeenschappelijke wachtruimte en authentieke fraaie trappartij naar de verdiepingen, vloerbedekking, verwarming, stuc-/ en zweefplafonds met verlichting, pantry, toiletvoorzieningen op elke verdieping. Op de begane grond is een gemeenschappelijke spreekkamer en het souterrain een mooie complete keuken waarvan ook iedere huurder gebruik kan maken.

HUURPRIJZEN
Begane grond:
Kantoorkamer B2, ca. 36,2 (netto 25,4) € 422,-- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 172,-- per maand excl. BTW, per direct beschikbaar
Kantoorkamer B4, vergaderkamer, door alle huurders te gebruiken.
Kantoorkamer B5, ca. 45 m² (netto 29,5) € 490,-- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 199,-- per maand excl. BTW, beschikbaar per direct beschikbaar

1e verdieping
VERHUURD

2e verdieping:
Kantoorkamer 2.4, ca. 49,2 m2 (netto 34,5 m2) € 492,-- per maand excl. BTW, voorschot servicekosten € 350,-- per maand excl. BTW, per direct beschikbaar.

Zolder
Kantoorkamer Z.5 ca. 30 m2 - (netto 21 m2) € 174,-- per maand, excl. BTW, voorschot servicekosten € 140,-- ex. BTW, per direct beschikbaar.

Kamerprijzen inclusief gemeenschappelijke meters ten behoeve van gebruik entree, gangen, toilet en pantry’s, wachtruimte, keuken en overige faciliteiten van het gebouw.

Bovenstaande prijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Ondernemers die niet btw plichtig zijn kunnen helaas niet gehuisvest worden.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege verhuurder worden de volgende zaken geregeld en vallen derhalve onder de servicekosten;
• belastingen en heffingen die betrekking hebben op het gebruik
• tuinonderhoud
• onderhoud brandmeldinstallatie, alarminstallatie, intercom/ internet
• beveiliging
• verbruik en vaste lasten energie (G/W/E);
• kosten klein onderhoud en reparaties;
• afvoer afval
• reservering groot onderhoud
• schoonmaak kosten algemene ruimten
Huurders betalen een voorschot welke periodiek (jaarlijks) op basis van nacalculatie wordt verrekend.
Bovenstaande prijzen zijn prijspeil 1-12-2024.

PARKEREN
Er zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Parkeren achter het pand alleen voor bezoekers.
Aan de achterzijde is een overdekte fietsenstalling voor gebruik aanwezig.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn in overleg mogelijk

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW, extra diensten en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE VERHUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.