Kantoorgebouw in 4 lagen, gelegen op zichtlocatie aan de A15 en onderdeel van een bedrijfs-/kantoorgebouw. Het kantoor kan worden gehuurd in één geheel, dan wel per verdieping of een combinatie daarvan. De kantoren zijn toegankelijk door middel van een gezamenlijke entree met trapopgang en personenlift. De ruimte beschikt over een compleet opleverniveau met eigen voorzieningen.

Locatie
Het gebouw ligt op een zichtlocatie langs de rijksweg A15, op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’. De op- en afritten van de rijksweg bevinden zich op een steenworp afstand. Via het openbaar vervoer is de locatie via een busverbinding bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand aan de Nieuweweg. Hardinxveld beschikt eveneens over diverse treinstations.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+

Oppervlakten
Begane grond
• Kantoorruimte 196 m2
• Kantine 80 m²
1e verdieping
• Kantoorruimte 279 m²
2e verdieping
• Kantoorruimte 279 m²
3e verdieping
• Kantoorruimte 279 m²

Totale oppervlakte circa 1.113 m2

Parkeren
8 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar per laag. Op het terrein is tevens een fietsenstalling aanwezig.

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het pand is bestemd als
‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding tot en met categorie 4.1.’

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide betonfundering
• betonnen vloeren
• opbouw betonconstructie
• betonnen verdiepingsvloeren
• aluminium vliesgevels
• aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen
Kantoorruimte
• gezamenlijke entree met tochtportaal, bellentableau en brievenbussen
• vrije hoogte circa 2,55 meter
• vloerafwerking tapijt
• inpandige scheidingswanden bestaande uit metalstudwanden voorzien van gesausd glasweefsel
• plintgoten ten behoeve van bekabeling
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• per laag een pantry voorzien van onder- en bovenkasten en een close-in boiler
• per laag een geheel betegeld toiletgroep met 2 toiletten en een voorportaal voorzien van wastafel
• stalen trapopgang met houten treden en bordessen
• personenlift
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
• zonwering door middel van elektrisch bedienbare screens

Adres: Bouwlaag Oppervlakte Huurprijs:
Houtschelf 1a Begane grond 276m² € 2.500,-
Houtschelf 1b 1e verdieping 279m² € 2.800,-
Houtschelf 1c 2e verdieping 279m² € 2.800,-
Houtschelf 1d 3e verdieping 279m² € 2.900,-

De genoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief btw.

Servicekosten
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief btw ten behoeve van o.a. de volgende leveringen en diensten:
• vastrecht en verbruik van gas, water en elektra
• periodiek onderhoud cv-installatie en klimaatinstallaties
• periodiek onderhoud en controle liftinstallatie
• periodieke keuring brandblusmiddelen
• schoonmaak algemene ruimte
• glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal
• onderhoud en inspectie daken
• groenonderhoud buitenterrein
• reparaties en (kleine) vervangingen
• ophalen huisvuil en containerhuur
• bijdrage bedrijven investeringszone (BIZ) en/of ondernemersfonds
• 5% administratiekosten.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl