Het kantoorgebouw 'Europlaza’ is een icoon in het zakendistrict van Amsterdam Zuidoost. Dit kantoorgebouw is direct naast het Bijlmerstation gelegen en bevindt zich te midden van alle horeca en andere faciliteiten die Amsterdam Zuidoost te bieden heeft. ‘Europlaza’ bestaat uit twee gebouwen; het hoofdgebouw en de naastgelegen kantoorvilla. Deze kantoorvilla is een kleinschalig, losstaand kantoor gebouw en kijkt uit over het naastgelegen water.

De kantoorvilla beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.671 m2 v.v.o. kantoorruimte en heeft een eigen opgang die gedeeld wordt met de andere huurder. Momenteel is er ca. 525 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de tweede verdieping van de kantoorvilla.

Tevens is er in het hoofdgebouw een mogelijkheid om een separate vergaderruimte te huren indien gewenst. Ook zijn er diverse opslagruimtes beschikbaar.

Locatie
Het gebied wordt gekenmerkt door het veelzijdige aanbod van kantoren, winkels en uitgaansgelegenheden. Zo vind je in de directe omgeving de Amsterdam ArenA - Johan Cruijf ArenA, Ziggo Dome, Villa ArenA winkelboulevard, Pathé bioscoop, AFAS Live alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort. In de directe omgeving bevinden zich ook de hoofdkantoren en vestigingen van ABN AMRO, Deutsche Bank, ING, DAS, Stryker, De Bijenkorf, Amex en Adidas.

ArenA Boulevard, waar men kan werken, winkelen, sporten, wonen en uitgaan. In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren en vestigingen van onder andere ABN AMRO, BT, Cisco Systems, Citibank, de Bijenkorf, Europeesche Verzekeringen, ING, KasBank, American, Strycker, American Express, Deutsche Bank en Vattenfall.

Bereikbaarheid
Auto:
Amsterdam Zuidoost ligt strategisch goed gelegen en is daarom gemakkelijk en snel te bereiken. Met de auto is de locatie bereikbaar via de Rijksweg A2 en indirect via de Rijkswegen A1, A9 en de ring A10. Vanaf de A10 naar de A2 kan afrit 1 - Duivendrecht / Oudekerk a/d Amstel worden genomen. Luchthaven Schiphol ligt op 20 minuten afstand en het centrum van Amsterdam op ongeveer 10 minuten afstand en daarmee snel te bereiken.

Openbaar vervoer:
het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA is gelegen op slechts 300 meter afstand van het object. Zowel de metro, trein als verschillende buslijnen stoppen bij het station. Op dit station stopt tevens de Zuidtangent, een directe busverbinding tussen station Haarlem en NS-station Amsterdam Bijlmer via Luchthaven Schiphol.

Parkeren
‘Europlaza’ beschikt over een parkeernorm van 1:130 m2. Dit resulteert in een totaal van 4 parkeerplaatsen, gelegen op het naast gelegen parkeerdek of ondergelegen parkeergarage. Indien gewenst kunnen er meer parkeerplaatsen worden aangeboden.
Naast eigen parkeerplekken biedt de Gemeente Amsterdam ook veel parkeergelegenheid aan door de parkeergarage onder de Amsterdam ArenA - Johan Cruijff ArenA (Transferium Amsterdam - P1). De parkeergarage ligt direct aan de A2. Het adres is Burgemeenster Stramanweg 130, 1101 EP Amsterdam-Zuidoost. Bij de Gemeente Amsterdam kunnen er via een online formulier parkeerabonnementen worden afgesloten voor de gemeentelijke garages, waaronder de P1 garage - Johan Cruijff Arena. Er zijn parkeerabonnementen te koop voor parkeren tijdens kantoor- en daluren en voor full time parkeren.
Naast de parkeermogelijkheden onder de Amsterdam Arena is de parkeergarage van de bioscoop Pathé Arena ook een goed bereikbare mogelijkheid (P6 -Uitgaansdriehoek)

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 525 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2de verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 225,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 2.350,- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 75,40 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd met onder andere:

- Inbouwpakket voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden en meerdere meeting rooms;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Panorama personenlift;
- Toiletgroepen;
- Databekabeling;
- Pantry;

De overname van het meubilair is bespreekbaar.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.

Huuringangsdatum
Per direct

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.