Prachtige, sfeervolle praktijk-/kantoor-/winkelruimte in het stadshart van Maastricht/Wyck. Dit object omvat circa 70 m² op de begane grond in een rijks monumentaal object en beschikt verder over een privé-tuin en opslagruimte.

Locatie
De straat is van middeleeuwse oorsprong. Vanaf de veertiende eeuw was het een van de drukste straten van Maastricht, waar veel kooplieden zich vestigden. Tegenwoordig is het een kalme woon-, winkel- en horecastraat met een overwegend zeventiende en achttiende-eeuwse bebouwing. De straat staat bekend om haar historische uitstraling, haar vele monumenten en winkels, galeries, juweliers, horeca en andere kleine ondernemers.

Bereikbaarheid

Op loopafstand (4 minuten) van CS Maastricht en uitstekend bereikbaar met de trein met verbindingen naar heel Nederland en België.

Object
Het gebouw bestaat uit:

Begane Grond
- commerciële ruimte, incl. pantry en toilet - ca. 50 m²
- ruime ontvangsthal - ca. 20 m²

Buitenruimte
– tuin met achter-entree

Parkeren

In en rondom Maastricht zijn er voldoende (betaalde) parkeerplaatsen.

Betaald parkeren in de straat. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages, zoals Q-park Plein, Q-park Colonel, Q-park SG Oud Wyck.

Bestemming

Het object is volgens bestemmingsplan ´Centrum (geconsolideerd (2014-08-27)´ bestemd als ´Centrum’.

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- (publieksaantrekkende) dienstverlening;
- kantoren met baliefunctie;
- cultuur en ontspanning, met daaraan ondergeschikte horeca;
- maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikte horeca;
- consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid, niet aan huis;
- galeries en ateliers.

Huurgegevens

Huurprijs: € 1.000,- per maand (exclusief de geldende BTW)

Huurtermijn: eerste termijn van minimaal 2 jaar

Opzegtermijn 6 maanden

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Aanvaarding: in overleg.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden volledige betalingsverplichting bestaande uit de huursom met omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Indexering: jaarlijks voor het eerst op 1 januari na huuringangsdatum in overeenstemming met art. 18.1 en met inachtneming van art.18.2 t/m 18.7 van de algemene bepalingen.

Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte 2012 aangevuld met bijzondere bepalingen verhuurder of ROZ-model kantoorruimte2015.

Servicekosten: Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Voorbehoud

Deze aanbieding wordt gedaan onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================