Hogeweg 239C, waar wonen en werken samen komen!

Deze schitterende en energie-neutrale woon-/werkvilla is in 2019 gebouwd en gelegen op een zeer fraaie en vrije locatie langs natuurgebied ''Bloeidaal'', met de vele voorzieningen van een stedelijke omgeving op fietsafstand. De woon-/werkvilla met een woonoppervlak van 208m2 is gelegen op een perceel van 457m2 op een groene locatie aan de rand van de autoluwe Hogeweg. Een zeer gewilde locatie waar werken en wonen samen komen. Op het terrein zijn in totaal nog 5 andere vergelijkbare woon-/werkvilla’s aanwezig. De woon-/werkvilla beschikt over een achtertuin en een zij-tuin. Vanuit de zij-tuin kijkt u heerlijk uit over de landerijen, terwijl u in de achtertuin geniet van pure privacy.

Het fraaie natuurgebied “Bloeidaal” met haar unieke flora en fauna is eenvoudig bereikbaar. Hier geniet u van het buitenleven, de natuur en de ruimte en toch zo dichtbij de bruisende stad Amersfoort. Een geweldige combinatie!
Zeer centraal gelegen midden in het land vlakbij knooppunt Hoevelaken met snelwegen A1 en A28. Ook de Centraal Stations van Hoevelaken, Amersfoort-Centraal en Amersfoort-Noord liggen op fietsafstand. Binnen ruim een kwartier bent u in Utrecht en met ruim een half uur bent u in Amsterdam. Kortom; de ligging en mogelijkheden om wonen en werken te combineren, maken dit alles tot een heerlijke plek in het buitengebied!

Het gebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van tripleglas, een luchtwarmtepomp, (11KW), 12 zonnepanelen, een boilervat van 300Literen hiermee is sprake van een energielabel A+++.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, met toiletruimte en meterkast. Ook bereikt u vanuit de hal de aparte werkkamer waar u rustig kunt werken en mensen kunt ontvangen. De woonkamer valt op door de grote glazen gevel die doorloopt tot in de nok. De ruim opgezette woonkeuken in witte kleurstelling is voorzien van alle gemakken. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit over de landerijen en bereikt u ook eenvoudig het terras. Vanuit de woonkamer bereikt u met schuifpui de achtertuin.
De bijkeuken is voorzien van de technische installatie en wasmachine aansluiting. Verder zijn er 2 trappen aanwezig om naar de bovenverdieping te komen.

1e Verdieping: Overloop met uitzicht op de vide. De balustrade van glas en staal zijn geheel uniek en op locatie gelast; weer zo'n mooi detail! Op de verdieping zijn verder 3 slaap-/werkkamers aanwezig waarvan 2 met eigen inloopkast. 2 kamers beschikken daarnaast over een airco. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen uit de muur en een vrijstaand bad.

Extern: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder de carport en heeft de beschikking over een ruime berging. Daarnaast bevinden zich op het mandelige terrein nog ruim voldoende parkeerplaatsen voor een 2e auto en/of bezoekers.

EXTRA'S:
- De woning is aan de westkant voorzien van screens
- De woning beschikt (binnen) over houten kozijnen met stompe deuren
- Alle ramen beschikken over horren
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, de eerste verdieping gedeeltelijk

Goed om te weten:
- Het lijkt alsof de woning vast zit aan de achterliggende woning echter beide woningen staan los van elkaar. Enkel het dak loopt door. (zie bijgevoegde afbeelding)
- De woning heeft een gemengde bestemming. U dient hierdoor in ieder geval over een KVK-inschrijving te beschikken. Tijdens de bezichtiging vertel ik u hier graag meer over.