MODERNE KANTOORRUIMTE GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING

- Turn-key
- Vloeroppervlak van circa 89 m²
- Centraal gelegen nabij de dorpskern van Hoevelaken
- Eigen parkeerplaats
- Veel natuurlijk lichtinval

INDELING
Centraal afgesloten entree op de begane grond, trapopgang naar 1e verdieping met overloop, pantry, toilet ruimte, berging met CV-opstelling, kantoorruimte met aansluitend een vergaderruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Hogebrink’ met een mix van wonen en werken en vlak bij de dorpskern van Hoevelaken gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt ca. 89 m² VVO. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “ Gemeente Nijkerk 2015,2.”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Kantoor ”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- kantoorruimte voorzien van PVC-vloer
- kabelgoten
- systeemplafond met led-armaturen
- zonwering
- airco unit
- alarm/collectieve beveiliging
- gasgestookte CV-installatie

PARKEREN
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich tevens voldoende, niet vast toegekende, parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel B. Het energielabel is geldig tot 19 juni 2028

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 725,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 80,- per maand excl. BTW.
De huurder van de begane grond beheert de contracten voor elektra en gas. In overleg zal dit doorbelast worden. Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.