Wanneer je op zoek bent naar een kantoorpand in Rosmalen of ‘s-Hertogenbosch, is dit pand gelegen aan de Hintham misschien wel iets voor jou. Het verzamelgebouw heeft units met een oppervlakte vanaf circa 15 m².

Kenmerkend is een uitstekende bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. De op- en afritten van de Rijksweg A59 bevinden zich op 3 autominuten afstand, via de A59 bevindt zich op 6 autominuten de Rijksweg A2. Ook middels het openbaar vervoer is het pand perfect te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte staat letterlijk voor de deur!

Bij het kantoorpand zijn parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Metrages
Beschikbare kantoorruimte: circa. 20 m² op de eerste verdieping.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn kantoren en praktijkruimten van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Airconditioning
- Gedeelde toiletgroep
- Inbouwverlichting (Led)
- Internet- en telefonieaansluiting is mogelijk
- Laminaat
- Pantry
- Hardhouten kozijnen
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Wachtruimte voor bezoekers op de begane grond
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 380,- excl. BTW per maand.

Huurtermijn: minimaal 12 maanden.

Servicekosten: nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.