Representatieve kantoor- praktijkunit beschikbaar op een toplocatie aan het Hintham in Rosmalen. De aangeboden unit maakt onderdeel uit van een groter kantoorgebouw, maar is volledig zelfstandig. Zo is de unit onder andere voorzien van een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een pantry. Mede door haar uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende of maatschappelijk opererende bedrijven.

Een groot pluspunt van het gebouw is haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A59 bevinden zich op 3 autominuten afstand, via de A59 bevindt zich op 6 autominuten de Rijksweg A2. Ook middels het openbaar vervoer is het pand perfect te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 36 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 87 m2 BVO

Parkeren
Op het gezamenlijke buitenterrein bevinden zich volop parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Kantoor” bestemming. Bedrijven waarbij veel traffic en/of een kinderdagverblijf zijn op deze locatie niet toegestaan. Voorkeur voor bestemming die aansluit bij in het pand gevestigde huidkliniek (verzorging).

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Airconditioning
- Brandpreventiemiddelen
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Garderobe
- Glasvezelverbinding
- Internet- telefonieaansluitingen
- Kantine met pantry
- Laminaat
- Stucwerkplafonds
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- Verlichting
- Zelfstandige CV installatie

Huurcondities

Huurprijs: € 1.225,- per maand exclusief btw en verbruik elektra.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================