Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit hoogwaardig kantoorverzamelgebouw aan Het Schakelplein 10 - 22 te Eindhoven is gelegen op een prominente locatie op het Bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum) Acht. De directe omgeving kenmerkt zich door gebruikers als TNT, Philips, FEI en Scherpenhuizen.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte aan Het Schakelplein 10 - 22 te Eindhoven is gelegen op Bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum) Acht te Eindhoven. Dit bedrijventerrein is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar en gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A2/N2 welke aansluit op de A58 en A67.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 590 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf ca 140 m²
nr 10 - Ca 140 m² kantoor - 2e verdieping - links
nr 22 - Ca 450 m² kantoor - 3e verdieping - rechts

Parkeergelegenheid:
20 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorverzamelgebouw aan Het Schakelplein 10 - 22 te Eindhoven, welke naar rato worden verdeeld.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• representatieve entree met tochtportaal en automatische schuifdeuren
• stalen hoofdtrap met natuurstenen treden
• personenliftinstallatie
• gemeenschappelijke mindervalidentoilet op de begane grond
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal per kantoorvleugel
• pantryvoorziening per kantoorvleugel
• luchtbehandelingsinstallatie met koelconvectoren
• verwarmingssysteem met convector-omkasting
• wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige netwerkbekabeling *
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-armaturen (beeldschermvriendelijk, 450 lux)
• zonwering middels elektrisch bedienbare screens aan de zuidwest gevel
• huidige vloerbedekking *
• huidige indeling met scheidingswanden *
• alarminstallatie *
• werkkast per unit
• brandpreventiemiddelen
• intercominstallatie per kantoorvleugel

* Voor zover genoemde zaken door vorige huurder(s) worden achtergelaten, worden deze alsdan aan huurder ''as is'' ter beschikking gesteld. Eventuele aanpassingen hieraan, vervanging, onderhoud of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 07-06-2026. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Het Schakelplein 10 - 22 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4275
Oppervlakte: 4.422 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorverzamelgebouw aan Het Schakelplein 10 - 22 te Eindhoven op Bedrijventerrein GDC is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf 5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan Het Schakelplein 10 - 22 te Eindhoven.